EKGYO Hisse Haberi · 14 Eylül 2026

11.09.2026 tarihinde "4 puan" olarak belirlenen değerlendirme, şirketin süregelen proje ve sözleşme hattına dayanıyordu; o notta Türk Hava Yolları ile ortak Arnavutköy projesinde bağımsız bölüm sayısının azaltılmasının metrekare bilgisi verilmediği için yön taşımadığı ve şirket ölçeğinde küçük kaldığı kaydedilmişti.

O tarihten bu yana hattaki büyük bir ihale sözleşmeye bağlandı. 14 Eylül sabahı Kamuyu Aydınlatma Platformu'na giren bildirime göre, İstanbul Ümraniye Tepeüstü Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi'nin sözleşmesi, TONA Yapı, ASLAN Yapı ve YÜKSEKDAĞ Gayrimenkul'ün oluşturduğu adi ortaklıkla imzalanmıştır. Sözleşme değerleri şöyledir: arsa satışı karşılığı toplam satış geliri 15.144.000.000 TL, şirket payı gelir oranı %40 ve şirket payı toplam geliri 6.057.600.000 TL.

Bu kaydın doğru tartılması için ihalenin geçmişi okunmalıdır. İhalenin birinci oturumu 3 Haziran'da yapılmış ve ön yeterliliğe 18 istekli katılmıştır; açık artırma ve kapalı zarf aşamasını içeren ikinci oturum 16 Haziran'da yapılmış ve ertesi gün en yüksek teklif aynı rakamlarla, yani 15,14 milyar TL toplam gelir ve 6,06 milyar TL şirket payı olarak duyurulmuştur. Dolayısıyla tutar üç aydır kamuya açıktır ve bu bildirim yeni bir büyüklük getirmemektedir.

Bildirimin taşıdığı bilgi başka yerdedir. Birincisi, teklif bağlayıcı bir sözleşmeye dönüşmüş, ihale sonrası değerlendirme sürecinin taşıdığı iptal ya da erteleme riski kapanmıştır. İkincisi, sözleşme rakamları en yüksek teklifle birebir aynıdır; üç aylık değerlendirme sürecinde yüklenici bedeli aşağı çekmemiştir. Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modelinde şirket arsayı koyar, yapımı ve finansmanı yüklenici üstlenir ve şirket toplam satış gelirinden sözleşmedeki oranda pay alır. Bu yapıda gelir, konutlar satılıp teslim edildikçe yıllara yayılarak tabloya girer; sözleşmenin imzalandığı gün kâra dönüşmez.

Pay, önceki not tarihindeki 20,74 TL'den 14 Eylül seansında 20,68 TL'ye, yani %0,3 geriledi; fiilen yatay kalmıştır.

Bir sonraki doğrulama noktası projede satış lansmanının zamanlaması ve dokuz aylık tabloda gelir paylaşımı projelerinden gelen hasılatın seyridir.

Haziran ihalesindeki 6,06 milyar TL'lik en yüksek teklif değerlendirme sürecinde hiç değişmeden bağlayıcı sözleşmeye dönüştü ve proje hattı teyit edildi; buna karşılık tutar üç aydır kamuya açık olduğu ve gelir teslimle yıllara yayılacağı için not yukarı taşınmadı, 4'te korundu.