EKGYO Hisse Haberi · 18 Eylül 2026

14.09.2026 tarihinde "4 puan" olarak belirlenen değerlendirme, İstanbul Ümraniye Tepeüstü Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi'nin 15,14 milyar TL toplam satış geliri ve 6,06 milyar TL şirket payıyla bağlayıcı sözleşmeye dönüşmesine dayanıyordu.

O tarihten bu yana proje sözleşme aşamasından sahaya geçti. 17 Eylül akşamı gelen bildirime göre bu projenin yer teslimi, yüklenici TONA Yapı, ASLAN Yapı ve YÜKSEKDAĞ Gayrimenkul'den oluşan adi ortaklığa 16 Eylül'de yapıldı. Yer teslimi, arsanın fiilen yükleniciye devredilmesi ve sözleşmedeki sürelerin işlemeye başlamasıdır. Bu, gelirin doğduğu an değildir, ancak projenin kâğıtta beklemediğini gösterir.

İhale hattında iki yeni adım var. Toplu Konut İdaresi ile imzalanan protokol kapsamındaki İstanbul Eyüpsultan Hasdal 2. Etap ihalesinin ön yeterlilik oturumu 14 Eylül'de yapıldı ve 5 istekli katıldı; açık artırma ile kapalı zarf bölümünü içeren ikinci oturum 23 Eylül'de yapılacak. Türksat ile imzalanan protokol kapsamındaki İstanbul Ümraniye İnkılap 2. Etap ihalesinin ilk oturumu ise 24 Eylül'de yapılacak.

Katılımcı sayısı bu modelde önemlidir, çünkü şirketin alacağı gelir payı oranı açık artırmada oluşur. Tepeüstü ihalesinin ön yeterliliğine 18 istekli katılmıştı; Hasdal 2. Etap'ta bu sayı 5'tir. Projelerin büyüklüğü ve konumu farklı olduğu için tek başına hüküm kurulamaz, ancak katılımın daraldığı ihalelerde oluşan pay oranı önceki işlerin altında kalabilir. Bu, 23 ve 24 Eylül oturumlarında görülecektir.

Finansman tarafında 16 Eylül akşamı, 80 milyar TL'lik ihraç tavanı kapsamında yurt içi kira sertifikasının nitelikli yatırımcıya satışının tamamlandığı bildirildi. Gelir paylaşımı modelinde şirketin arsa koyup yüklenicinin yapımı üstlendiği bir yapıda bu tür ihraçlar olağan işletme ve proje finansmanıdır; tek başına yön taşımaz.

Hisse, 14 Eylül'deki 20,68 TL'den 19,38 TL'ye %6,3 geriledi. Kaybın tamamı, endekse bağlı devre kesicinin tüm pay piyasasını durdurduğu 16 Eylül'de oluştu; hisse o gün 18,10 TL'ye indi ve ertesi gün %7,1 yükselerek 19,38 TL'ye döndü.

Sözleşmeye bağlanan büyük proje yer teslimiyle sahaya geçti ve iki yeni ihale takvime bağlandı; buna karşılık yeni ihalelerin bedeli henüz oluşmadığı ve gelir teslimlerle yıllara yayılacağı için tablo yukarı taşınacak yeni bir büyüklük kazanmadı.