AVPGY Hisse Haberi · 30 Ekim 2026

06.10.2026 tarihinde "4 puan" olarak belirlenen değerlendirme, büyüklüğü bildirilmemiş iki bağlayıcı adıma, süren Trabzon ve Bodrum projelerine ve Radisson Residences bağımsız bölüm satış kararına dayanıyordu.

O tarihten bu yana şirket 30 Ekim'de dokuz aylık finansal tablolarını ve bir sonuç bülteni yayımlamıştır. Ocak-eylül döneminde kira ve ortak alan gelirleri bir önceki yılın aynı dönemine göre %7,36 artarak 2,78 milyar TL'ye çıkmıştır. Konut ve ofis satış gelirleri ise 3,99 milyar TL'den 1,63 milyar TL'ye inmiş, toplam satış geliri 6,59 milyar TL'den 4,42 milyar TL'ye, %32,89 azalmıştır. Bültene göre geçen yılın satışlarını iskân sonrası faturalanan konutlar büyütmüştü; bültendeki toplamlar finansal tabloyla örtüşmektedir.

Esas faaliyet kârı 3,61 milyar TL'den 2,19 milyar TL'ye, %39,31 gerilemiştir; geçen yıl 1,09 milyar TL olan yatırım amaçlı gayrimenkul değer artışı bu yıl 96,75 milyon TL'de kalmıştır. Net kâr 2,19 milyar TL'den 1,77 milyar TL'ye inmiştir. Ortak için anlamı, düzenli kira gelirinin büyümeyi sürdürmesi, buna karşılık tek seferlik konut satışlarının ve değerleme kazancının azalmasıdır.

Bülten, daha önce rezidans konseptiyle kiraya verilen ve 22 Eylül'de bağımsız bölüm bazında satış kararı açıklanan Avrupa TEM İstanbul'daki Radisson Residences binasında toplam 133 bağımsız bölümün satışına başlandığını belirtmektedir. Satışların beklenen tutarı ve takvimi açıklanmamıştır; satış amaçlı sınıflandırılan duran varlıklar 1,78 milyar TL'dir. Forum Trabzon'un kiralanabilir alanını artıracak proje ve Bodrum arsasındaki kira projesi üzerindeki çalışmalar sürmektedir.

Hisse, 5 Ekim tarihi itibarıyla 51,75 TL iken 30 Ekim tarihi itibarıyla 45,50 TL'ye inerek %12,07 değer kaybetmiştir. Aynı dönemde gayrimenkul yatırım ortaklıkları grubundaki hisseler ortalama %20,60, BIST 500 %16,20 düşmüştür.

Hisse, 30 Ekim tarihi itibarıyla 20 günlük hareketli ortalamasının %7,9 altında, 50 günlük hareketli ortalamasının da %12,8 altındadır. Göreli güç endeksi (RSI) indikatörü 31,9 ile aşırı alım (70 üstü) ya da aşırı satım (30 altı) bölgesinde değildir. Hareketli ortalama yakınsama ıraksama (MACD) indikatörünün histogramı eksi bölgede olmakla birlikte son beş seansta sıfıra yaklaşmıştır; düşüşün ivmesi azalmaktadır. 6 Ekim tarihli değerlendirmeden bu yana hisse, piyasa geneline göre yaklaşık 1,5 kat daha yoğun işlem görmüştür. Aynı dönemde piyasa genelinde günlük ortalama işlem hacmi önceki üç aya göre %46,9 azalmıştır. Raporu Ağustos ve Eylül sonunda okunabilen yatırım fonlarının elindeki AVPGY payları bu dönemde %18,8 azalmıştır. Azalışın büyük bölümü, kurucusu İstanbul Portföy Yönetimi A.Ş. olan IPB kodlu fondan gelmektedir.