BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Giriş Ücretsiz Dene
Bu hissenin daha güncel bir değerlendirmesi var: →
Hisse haberi ·

AVPGY Hisse Haberi ·

Şirket, portföyündeki Radisson Residences Avrupa TEM İstanbul'da tahliye işlemlerinin tamamlandığını ve gayrimenkulün bağımsız bölüm bazında satış işlemlerinin başlatılmasına karar verildiğini duyurdu.

AVPGYAvrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Son fiyat 51,75 TL−%2,08
Haber puanı5 / 5
KategoriYatırım ve kapasite
Değerlendirmedeki fiyat54,15 TL
23 Eylül kapanışı 54,05 TL−%0,18
AVPGY analiz sayfası Tüm AVPGY haberleri
Yapay Zeka Özet Görüşü: Şirket, portföyündeki Radisson Residences Avrupa TEM İstanbul'da tahliye işlemlerinin tamamlandığını ve gayrimenkulün bağımsız bölüm bazında satış işlemlerinin başlatılmasına karar verildiğini duyurdu. İşletmeci ile kira sözleşmesi 30 Haziran itibarıyla karşılıklı feshedilmişti; bu karar, gelir üretmeyen bir varlığın daire daire nakde çevrilmesi anlamına gelmektedir. Satışa çıkarılacak bağımsız bölüm sayısı, beklenen satış tutarı ve takvim açıklanmamıştır. Trabzon ve Bodrum projeleri sürerken portföyde üçüncü bir hat açılmış olmaktadır. Hisse 17 Eylül'den bu yana 55,05 TL'den 54,15 TL'ye %1,6 gerilemiş, BIST 500 ise %4,1 düşmüştür. Hisse haber notu 5'te korundu.
Not gerekçesi

Kiracısı çıkmış bir gayrimenkulün bağımsız bölüm bazında satışa çıkarılması, gelir üretmeyen varlığın nakde çevrilmesine yönelik somut bir karardır ve portföy geliştirme hattının üçüncü ayağını oluşturur. Tutarın, bölüm sayısının ve takvimin açıklanmaması katkının bugünden ölçülmesini engellediği için not 5'in üzerine çıkılmamış, 18.09.2026 tarihli 5 puan korunmuştur.

18.09.2026 tarihinde "5 puan" olarak belirlenen değerlendirme, portföydeki Bodrum Turgutreis taşınmazı üzerinde proje geliştirilmesi için Artaş İnşaat ile yapı müteahhitliği sözleşmesi imzalanmasına ve Forum Trabzon'da yıkım sürerken ikinci bir proje hattının açılmasına dayanıyordu; bedelin açıklanmaması ve yüklenicinin ilişkili taraf olması ölçülebilirliği sınırlıyordu.

O tarihten bu yana portföyün satış tarafında bir karar alındı. 22 Eylül akşamı gelen bildirime göre, Radisson Residences Avrupa TEM İstanbul'da tahliye işlemlerinin tamamlandığı bilgisi edinilmiştir. Bu gayrimenkulde işletmeci Pantur Otelcilik ile kira sözleşmesinin 30 Haziran 2026 itibarıyla karşılıklı feshedildiği, 1 Temmuz 2026 tarihli açıklamayla duyurulmuştu. Yönetim kurulu, gayrimenkulün bağımsız bölüm (mesken) bazında satış işlemlerinin başlatılmasına karar vermiştir.

Bu kararın anlamı gayrimenkul yatırım ortaklığı mantığında nettir. Kira sözleşmesi feshedildiğinden varlık hâlihazırda kira geliri üretmemektedir; bağımsız bölüm bazında satış, boş duran bir varlığın parça parça nakde çevrilmesi demektir. Toplu satışa göre daha uzun sürer, ancak birim fiyatı genellikle daha yüksektir. Elde edilecek nakit, şirketin sürmekte olan Trabzon ve Bodrum projelerinin finansmanında kullanılabilecek bir kaynaktır.

Bildirimde ölçü verilmemiştir. Satışa konu bağımsız bölüm sayısı, gayrimenkulün defter değeri, beklenen satış tutarı ve satışın hangi döneme yayılacağı açıklanmamıştır. Bu nedenle kararın gelir tablosuna katkısı bugünden hesaplanamamaktadır; kayıt, kesinleşmiş ancak büyüklüğü bilinmeyen olumlu bir gelişmedir.

Hisse 17 Eylül kapanışındaki 55,05 TL'den 22 Eylül'de 54,15 TL'ye inmiş, kayıp %1,6 olmuştur. BIST 500 endeksi aynı dönemde %4,1 düşmüştür; yani hisse piyasa genelinden iyi seyretmiştir. 18 Eylül'de payda devre kesici çalışmıştır.

AVPGY not tarihçesi

Aynı kategoriden son haberler

Aynı endeksten son haberler (BIST 500)

Bu sitedeki haber notları ve puanlar; kamuya açık haber, bildirim ve yayınların yapay zekâ tarafından incelenmesiyle üretilir. İçerdikleri bilgilerin eksiksiz ya da hatasız olduğu taahhüt edilmez; yapay zekâ hata yapabilir. Hiçbiri yatırım tavsiyesi değildir ve herhangi bir getiri taahhüdü içermez.