BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Giriş Ücretsiz Dene
Bu hissenin daha güncel bir değerlendirmesi var: →
Hisse haberi ·

AVGYO Hisse Haberi ·

Şirket, portföyündeki iki taşınmazın kira sözleşmesini birer yıl uzattı.

AVGYOAvrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Son fiyat 16,77 TL+%1,88
Haber puanı3 / 5
KategoriBelirgin haber yok
Değerlendirmedeki fiyat16,00 TL
Son seans (26 Eylül'den önce) kapanışı 16,00 TL+%1,07
AVGYO analiz sayfası Tüm AVGYO haberleri
Yapay Zeka Özet Görüşü: Şirket, portföyündeki iki taşınmazın kira sözleşmesini birer yıl uzattı. İstanbul Şişli'deki 95 metrekarelik işyeri Metro Portföy Yönetimi'ne aylık 108.000 TL, Antalya Alanya'daki 153 metrekarelik mesken ise Avrasya Petrol'e aylık 39.570 TL bedelle yenilendi; her iki kiracı da ilişkili taraftır. İki sözleşmenin yıllık toplam bedeli 1,77 milyon TL'dir ve şirketin yıllık gelirinin yaklaşık %2'sine karşılık gelmektedir. Metrocity bedeli değerleme raporuna denk, Alanya bedeli raporun üzerindedir. Edirne'deki otel projesinin maliyeti ve takvimi hâlâ açıklanmadı. Hisse 21 Eylül'den bu yana %5,4 yükselirken BIST 500 %4,3 düşmüştür. Hisse haber notu 3'te korundu.
Not gerekçesi

22.09.2026 tarihli 3 puanın dayandığı otel projesindeki bilgi eksikliği sürmektedir. Dönemde gelen kayıtlar, ilişkili taraflarla yapılan iki kira sözleşmesinin bir yıl uzatılmasından ibarettir; yıllık toplam 1,77 milyon TL'lik bedel şirket gelirinin yaklaşık %2'sidir ve değerleme raporlarıyla uyumludur. Hisse piyasa genelinden olumlu ayrışmış, ancak kazanç görünümünü değiştiren bir bilgi gelmediği için not 3'te korundu.

22.09.2026 tarihinde "3 puan" olarak belirlenen değerlendirme, büyük ortak Metro Avrasya Investment Georgia'nın düşen piyasada sermayenin %0,31'i kadar pay almasına, buna karşılık Edirne'deki otel projesinin maliyeti, büyüklüğü ve takviminin hâlâ açıklanmamasına dayanıyordu.

O tarihten bu yana portföy tarafında iki kira sözleşmesi yenilendi. Şirket, İstanbul Şişli'deki Metrocity İş Merkezi'nin 17. katındaki bağımsız bölümün 95 metrekarelik alanını mevcut kiracısı Metro Portföy Yönetimi'ne aylık 108.000 TL artı katma değer vergisi bedelle bir yıl daha kiralamıştır. Antalya Alanya'daki 153 metrekarelik mesken ise mevcut kiracısı Avrasya Petrol ve Turistik Tesisler'e aylık 39.570 TL artı katma değer vergisi bedelle bir yıl uzatılmıştır.

Tutarların ölçüsü küçüktür. İki sözleşmenin yıllık toplam kira bedeli 1,77 milyon TL'dir. Şirketin ilk yarıdaki satış geliri 38,1 milyon TL olduğuna göre, söz konusu tutar yıllık gelirin yaklaşık %2'sine karşılık gelmektedir.

İşlemlerin niteliği ayrıca önemlidir. Her iki kiracı da sermaye piyasası düzenlemelerine göre ilişkili taraftır; bu nedenle bedellerin piyasa koşullarına uygunluğu denetlenir. Metrocity sözleşmesinde bedel, değerleme raporundaki metrekare değerine denk gelmektedir. Alanya sözleşmesinde ise raporun öngördüğü aylık 33.000 TL'nin üzerinde bir bedel uygulanmıştır; yani işlem şirketin lehinedir.

Ortaklık tarafında da bir bildirim geldi. Büyük ortak Metro Avrasya Investment Georgia 24 Eylül'de yeni bir pay alım satım bildirimi yapmıştır; bildirimin ekindeki işlem tutarı ve oran okunabilir biçimde yayımlanmadığı için bu değerlendirmede sayılmamıştır.

Otel projesi tarafında yeni bilgi gelmemiştir. İnşaat maliyeti, proje büyüklüğü ve tamamlanma takvimi hâlâ açıklanmamıştır.

Hisse, 21 Eylül kapanışındaki 15,18 TL'den 25 Eylül'de 16,00 TL'ye %5,4 yükselmiştir. BIST 500 aynı dönemde %4,3 düşmüştür.

AVGYO not tarihçesi

Aynı kategoriden son haberler

Aynı endeksten son haberler (BIST 500)

Bu sitedeki haber notları ve puanlar; kamuya açık haber, bildirim ve yayınların yapay zekâ tarafından incelenmesiyle üretilir. İçerdikleri bilgilerin eksiksiz ya da hatasız olduğu taahhüt edilmez; yapay zekâ hata yapabilir. Hiçbiri yatırım tavsiyesi değildir ve herhangi bir getiri taahhüdü içermez.