AVGYO Hisse Haberi · 1 Ekim 2026

26.09.2026 tarihinde "3 puan" olarak belirlenen değerlendirme, ilişkili taraflarla yapılan iki kira sözleşmesinin bir yıl uzatılmasına ve Edirne'deki otel projesinin maliyeti ile takviminin hâlâ açıklanmamasına dayanıyordu.

O tarihten bu yana üçüncü bir kira yenilemesi geldi. Şirketin bildirimine göre yönetim kurulu, Samsun İlkadım'daki iki akaryakıt istasyonunun aylık kira bedelinin 22 Eylül'den itibaren 329.475 TL artı katma değer vergisi olarak yenilenmesine ve kira süresinin bir yıl uzatılmasına karar vermiştir. Kiracı Mepet Metro Petrol ve Tesisleri olup sermaye piyasası düzenlemelerine göre ilişkili taraftır.

Tutarın ölçüsü şudur: yıllık kira bedeli 3.953.700 TL'dir. Şirketin ilk yarıdaki satış geliri 38,1 milyon TL olduğuna göre bu tutar, yıllıklandırılmış satış gelirinin yaklaşık %5'ine karşılık gelmektedir. Önceki sözleşmenin bedeli bildirimde yer almadığı için artış oranı ölçülememektedir.

İşlemin niteliği ayrıca önemlidir. Değerleme raporu aylık 310.000 TL artı katma değer vergisi bedel öngörmüş, sözleşme bunun %6,28 üzerinde bir bedelle yapılmıştır; yani işlem şirketin lehinedir. Kararda bağımsız üyelerin çoğunluğunun onayı bulunduğu bildirilmiştir.

Varlığın ağırlığı da kaydedilmelidir. Bildirime göre kiraya verilen iki istasyonun son finansal tablodaki kayıtlı değeri, şirketin aktif toplamının %22,71'idir. Yani portföyün beşte birinden fazlası, bedeli değerleme raporunun üzerinde olmakla birlikte ilişkili bir tarafa bir yıllık sözleşmeyle bağlanmıştır. Bir gayrimenkul yatırım ortaklığında kiracı yoğunlaşması, kira gelirinin tek bir karşı tarafın ödeme gücüne bağlanması anlamına gelir.

Otel projesi tarafında yeni bilgi gelmemiştir; inşaat maliyeti, proje büyüklüğü ve tamamlanma takvimi hâlâ açıklanmamıştır.

Hisse, 25 Eylül kapanışındaki 16,00 TL'den 30 Eylül'de 14,35 TL'ye %10,31 gerilemiştir. BIST 500 aynı dönemde %7,78 düşmüştür. Kaybın bir bölümü, borsada 315 hissede devre kesiciyle işleme ara verilen 28 Eylül'de oluşmuştur; kalan iki seansta hisse %5,78, BIST 500 ise %5,08 kaybetmiştir.

26.09.2026 tarihli 3 puanın dayandığı otel projesindeki bilgi eksikliği sürmektedir. Pencerede gelen kayıt, Samsun'daki iki akaryakıt istasyonunun ilişkili bir tarafa aylık 329.475 TL artı katma değer vergisi bedelle bir yıl daha kiralanmasıdır; yıllık 3.953.700 TL'lik bedel yıllıklandırılmış satış gelirinin yaklaşık %5'i ve değerleme raporunun %6,28 üzerindedir. İstasyonların kayıtlı değeri aktif toplamının %22,71'i olduğu için kiracı yoğunlaşması kaydedilmiştir. Kazanç görünümünü değiştiren bilgi gelmediği için