BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AVGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

AVRASYA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AVGYO için gösterilen rapor 2026 3 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 01.06.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 2,54 milyar TL, bu raporda 2,79 milyar TL (oran 1,1; aynı aralığın TÜFE oranı 1,1).

Hasılat174,39 milyon TL10,4 katıönceki yıl 16,63 milyon TL
Esas faaliyet kârı55,62 milyon TL%+176,98önceki yıl 20,08 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-89,86 milyon TLzarar büyüdü (%+88,85)önceki yıl -47,58 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar2,3 milyar TL%+0,8431.12.2025 tarihine göre
Esas faaliyet marjı%31,89önceki: anlamlı değil

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
Hasılat 174,39 16,63 10,4 katı
Satışların maliyeti -137,27 -0,09 1.390 katı
Brüt kâr 37,12 16,53 %+124,51
Genel yönetim giderleri -23,13 -10,09 %+129,06
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 42,37 83,89 %-49,49
Esas faaliyetlerden diğer giderler -0,74 -70,24 %-98,94
Esas faaliyet kârı 55,62 20,08 %+176,98
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 40,85 0,18 217 katı
Yatırım faaliyetlerinden giderler -23,94 0
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 72,53 20,26 %+257,82
Finansman gelirleri 1,56 0
Finansman giderleri -0,01 0
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -110,31 -18,09 zarar büyüdü (%+509,77)
Vergi öncesi kâr -36,22 2,17 kârdan zarara
Vergi geliri (gideri) -53,63 -49,76
Dönem kârı -89,86 -47,58 zarar büyüdü (%+88,85)
Ana ortaklık payı -89,86 -47,58 zarar büyüdü (%+88,85)

Bilanço milyon TL

Kalem 31.03.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 1,55 12,64 %-87,68
Kısa vadeli finansal yatırımlar 99,51 114,04 %-12,74
Kısa vadeli ticari alacaklar 99,9 87,28 %+14,45
Dönen varlıklar 255,53 271,35 %-5,82
Maddi duran varlıklar 74,77 75,84 %-1,41
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 2.398,6 2.418,89 %-0,83
Duran varlıklar 2.502,43 2.524,14 %-0,86
Toplam varlıklar 2.757,96 2.795,5 %-1,34
Kısa vadeli ticari borçlar 0,58 0,45 %+26,68
Kısa vadeli yükümlülükler 12,5 96,03 %-86,97
Uzun vadeli yükümlülükler 441,39 414,6 %+6,46
Toplam yükümlülükler 453,9 510,63 %-11,11
Ödenmiş sermaye 111,6 111,6 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 2.304,06 2.284,86 %+0,84
Toplam özkaynaklar 2.304,06 2.284,86 %+0,84

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -132,35 -21,1 eksi büyüdü (%+527,15)
Amortisman ve itfa giderleri 1,11 0,9 %+23,91
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,04 -5,6 %-99,17
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 14,49 37,08 %-60,91
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -12,99 -18,3 eksi küçüldü (%-29,01)
Dönem sonu nakit 1,55 53,88 %-97,11

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %21,28 %99,4 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %31,89 anlamlı değil esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-51,52 anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 56,74 milyon TL 20,98 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %32,53 anlamlı değil hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı — anlamlı değil net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Cari oran 20,43 kat 2,82 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 68,7 milyon TL %-4,03 452,17 milyon TL %+369,98 162,07 milyon TL zarardan kâra reel 09.11.2026
2026 6 aylık 47,27 milyon TL %+8,17 425,24 milyon TL %+546,6 200,26 milyon TL zarardan kâra reel 28.08.2026
2026 3 aylık 174,39 milyon TL %+948,42 55,62 milyon TL %+176,98 -89,86 milyon TL zarar büyüdü (%+88,85) reel 01.06.2026
2025 yıllık 77,31 milyon TL %-75,9 -1,96 milyon TL kârdan zarara -31,91 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 11.03.2026
2025 9 aylık 52,23 milyon TL %-82,12 71,92 milyon TL %-43,06 -59,18 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 31,18 milyon TL %-87,81 48,33 milyon TL %-44,1 -37,71 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 14.08.2025
2025 3 aylık 12,71 milyon TL %-93,21 15,34 milyon TL %-60,42 -36,35 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

AVGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1611730). Yatırım tavsiyesi değildir.