BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AVGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

AVRASYA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AVGYO için gösterilen rapor 2025 6 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 14.08.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat31,18 milyon TL%-87,81önceki yıl 255,97 milyon TL
Esas faaliyet kârı48,33 milyon TL%-44,1önceki yıl 86,47 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-37,71 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 66,94 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar1,81 milyar TL%-3,7631.12.2024 tarihine göre
Esas faaliyet marjıanlamlı değilönceki: %33,78

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 31,18 255,97 %-87,81 17,71 57,26 %-69,06
Satışların maliyeti -0,78 -189,26 %-99,58 -0,7 -31,11 %-97,72
Brüt kâr 30,39 66,71 %-54,43 17 26,14 %-34,96
Genel yönetim giderleri -17,41 -21,98 %-20,78 -9,23 -10,96 %-15,8
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 92,93 63,11 %+47,24 24,97 30,13 %-17,11
Esas faaliyetlerden diğer giderler -57,58 -21,37 %+169,39 -0,68 0,05 işaret değişti
Esas faaliyet kârı 48,33 86,47 %-44,1 32,06 45,37 %-29,32
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 0 0 -0,15 0
Yatırım faaliyetlerinden giderler -0,46 -0,11 %+307,06 -0,46 -0,11 %+307,06
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 47,87 86,36 %-44,56 31,45 45,26 %-30,51
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -21,24 -19,41 zarar büyüdü (%+9,38) -6,58 -8,93 zarar küçüldü (%-26,24)
Vergi öncesi kâr 26,62 66,94 %-60,22 24,86 36,33 %-31,56
Vergi geliri (gideri) -64,34 0 -24,03 0
Dönem kârı -37,71 66,94 kârdan zarara 0,82 36,33 %-97,71
Ana ortaklık payı -37,71 66,94 kârdan zarara 0,82 36,33 %-97,71

Bilanço milyon TL

Kalem 30.06.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 40,82 51,26 %-20,36
Kısa vadeli finansal yatırımlar 84,69 84,69 %0
Kısa vadeli ticari alacaklar 84,94 72,43 %+17,27
Dönen varlıklar 261,91 276,68 %-5,34
Maddi duran varlıklar 63,11 60,14 %+4,93
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 1.555,6 1.556,61 %-0,06
Duran varlıklar 1.645,73 1.644,64 %+0,06
Toplam varlıklar 1.907,64 1.921,33 %-0,71
Kısa vadeli ticari borçlar 0,53 1,12 %-52,82
Kısa vadeli yükümlülükler 17,65 25,07 %-29,57
Uzun vadeli yükümlülükler 72,68 7,94 %+815,3
Toplam yükümlülükler 90,34 33,01 %+173,65
Ödenmiş sermaye 111,6 111,6 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 1.817,29 1.888,31 %-3,76
Toplam özkaynaklar 1.817,29 1.888,31 %-3,76

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 14,82 38,78 %-61,78
Amortisman ve itfa giderleri 1,61 1,22 %+32,11
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -4,58 -2,3 %+98,85
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 11,38 4,34 %+162,15
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -32,53 0
Dönem sonu nakit 40,82 37,21 %+9,71

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %97,47 %26,06 %95,99%45,65 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı anlamlı değil %33,78 anlamlı değil%79,24 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil %26,15 %4,68%63,44 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 49,95 milyon TL 87,7 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) anlamlı değil %34,26 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-79,76 %-29 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Cari oran 14,83 kat 11,03 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — 0,57 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Okuma notları

  • Raporlar arası denetim: dönem kârı (01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)) şirketin öteki raporundaki rakamdan %74,7 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir (iki rapordan hangisinin düzenlendiği bilinmez).
  • Raporlar arası denetim: hasılat (01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)) şirketin öteki raporundaki rakamdan %6,06 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir (iki rapordan hangisinin düzenlendiği bilinmez).
  • Raporlar arası denetim: hasılat (01.04.2025–30.06.2025 (2 ay)) şirketin öteki raporundaki rakamdan %5,71 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir (iki rapordan hangisinin düzenlendiği bilinmez).

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 68,7 milyon TL %-4,03 452,17 milyon TL %+369,98 162,07 milyon TL zarardan kâra reel 09.11.2026
2026 6 aylık 47,27 milyon TL %+8,17 425,24 milyon TL %+546,6 200,26 milyon TL zarardan kâra reel 28.08.2026
2026 3 aylık 174,39 milyon TL %+948,42 55,62 milyon TL %+176,98 -89,86 milyon TL zarar büyüdü (%+88,85) reel 01.06.2026
2025 yıllık 77,31 milyon TL %-75,9 -1,96 milyon TL kârdan zarara -31,91 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 11.03.2026
2025 9 aylık 52,23 milyon TL %-82,12 71,92 milyon TL %-43,06 -59,18 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 31,18 milyon TL %-87,81 48,33 milyon TL %-44,1 -37,71 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 14.08.2025
2025 3 aylık 12,71 milyon TL %-93,21 15,34 milyon TL %-60,42 -36,35 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

AVGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1478586). Yatırım tavsiyesi değildir.