BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AVGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

AVRASYA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AVGYO için gösterilen rapor 2025 yıllık (konsolide, KAP'a açıklanma 11.03.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 yıllık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat77,31 milyon TL%-75,9önceki yıl 320,88 milyon TL
Esas faaliyet kârı-1,96 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 255,17 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-31,91 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 130,92 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar2,07 milyar TL%-21,6731.12.2024 tarihine göre
Esas faaliyet marjı%-2,54önceki: %79,52

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
Hasılat 77,31 320,88 %-75,9
Satışların maliyeti -3,69 -216,7 %-98,29
Brüt kâr 73,61 104,18 %-29,34
Genel yönetim giderleri -39,53 -42,54 %-7,06
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 256,12 263,34 %-2,74
Esas faaliyetlerden diğer giderler -292,17 -69,8 %+318,53
Esas faaliyet kârı -1,96 255,17 kârdan zarara
Yatırım faaliyetlerinden giderler -0,02 -0,18 %-88,07
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı -1,99 254,99 kârdan zarara
Finansman giderleri -0,07 -0,3 %-75,57
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -15,98 -18,33 zarar küçüldü (%-12,83)
Vergi öncesi kâr -18,05 236,34 kârdan zarara
Vergi geliri (gideri) -13,86 -105,41
Dönem kârı -31,91 130,92 kârdan zarara
Ana ortaklık payı -31,91 130,92 kârdan zarara

Bilanço milyon TL

Kalem 31.12.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 11,48 57,52 %-80,02
Kısa vadeli finansal yatırımlar 103,64 95,01 %+9,07
Kısa vadeli ticari alacaklar 79,32 81,26 %-2,39
Dönen varlıklar 246,59 310,44 %-20,56
Maddi duran varlıklar 68,92 67,47 %+2,14
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 2.198,15 2.382,02 %-7,71
Duran varlıklar 2.293,79 2.480,78 %-7,53
Toplam varlıklar 2.540,39 2.791,23 %-8,98
Kısa vadeli ticari borçlar 0,41 1,26 %-67,04
Kısa vadeli yükümlülükler 87,26 30,11 %+189,79
Uzun vadeli yükümlülükler 376,77 110,25 %+241,73
Toplam yükümlülükler 464,04 140,36 %+230,59
Ödenmiş sermaye 111,6 111,6 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 2.076,35 2.650,87 %-21,67
Toplam özkaynaklar 2.076,35 2.650,87 %-21,67

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 85,14 131,39 %-35,19
Amortisman ve itfa giderleri 3,79 2,78 %+36,01
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -52,83 19,58 artıdan eksiye
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 3 0
Dönem sonu nakit 11,48 57,52 %-80,02

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %95,21 %32,46 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %-2,54 %79,52 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-41,27 %40,8 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 1,82 milyon TL 257,96 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %2,35 %80,39 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı — %-7,75 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Cari oran 2,82 kat 10,3 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — 1 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Okuma notları

  • Raporlar arası denetim: toplam özkaynak (31.12.2024) şirketin öteki raporlarının çoğunluğundaki raporundaki rakamdan %25,12 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir.
  • Raporlar arası denetim: toplam varlık (31.12.2024) şirketin öteki raporlarının çoğunluğundaki raporundaki rakamdan %29,48 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir.

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 68,7 milyon TL %-4,03 452,17 milyon TL %+369,98 162,07 milyon TL zarardan kâra reel 09.11.2026
2026 6 aylık 47,27 milyon TL %+8,17 425,24 milyon TL %+546,6 200,26 milyon TL zarardan kâra reel 28.08.2026
2026 3 aylık 174,39 milyon TL %+948,42 55,62 milyon TL %+176,98 -89,86 milyon TL zarar büyüdü (%+88,85) reel 01.06.2026
2025 yıllık 77,31 milyon TL %-75,9 -1,96 milyon TL kârdan zarara -31,91 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 11.03.2026
2025 9 aylık 52,23 milyon TL %-82,12 71,92 milyon TL %-43,06 -59,18 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 31,18 milyon TL %-87,81 48,33 milyon TL %-44,1 -37,71 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 14.08.2025
2025 3 aylık 12,71 milyon TL %-93,21 15,34 milyon TL %-60,42 -36,35 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

AVGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1570658). Yatırım tavsiyesi değildir.