BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

ATAGY Bilanço ve Finansal Tablolar

ATA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

ATAGY için gösterilen rapor 2026 9 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 30.10.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 878,59 milyon TL, bu raporda 1,09 milyar TL (oran 1,243; aynı aralığın TÜFE oranı 1,242).

Hasılat41,09 milyon TL%-0,99önceki yıl 41,5 milyon TL
Esas faaliyet kârı12,49 milyon TL%-52,04önceki yıl 26,05 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-27,26 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 1,8 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar879,54 milyon TL%-331.12.2025 tarihine göre
Net nakit13,45 milyon TLönceki: net nakit 56,43 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 41,09 41,5 %-0,99 13,65 13,36 %+2,18
Satışların maliyeti -16,02 -14,76 %+8,54 -5,62 -5,64 %-0,43
Brüt kâr 25,06 26,74 %-6,25 8,03 7,71 %+4,1
Genel yönetim giderleri -26,4 -23,76 %+11,13 -10,66 -7,68 %+38,73
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 13,83 23,08 %-40,07 2,51 3,39 %-26,12
Esas faaliyetlerden diğer giderler 0 -0,01 %-91,16 0 0 %-98,44
Esas faaliyet kârı 12,49 26,05 %-52,04 -0,11 3,42 kârdan zarara
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 12,49 26,05 %-52,04 -0,11 3,42 kârdan zarara
Finansman giderleri -1,62 -1,06 %+52,01 -0,71 -0,26 %+170,07
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -9,51 -18,02 zarar küçüldü (%-47,21) -1,17 -4,88 zarar küçüldü (%-76,03)
Vergi öncesi kâr 1,35 6,96 %-80,48 -2 -1,72 zarar büyüdü (%+16,08)
Vergi geliri (gideri) -28,62 -5,16 -7,92 -3,07
Dönem kârı -27,26 1,8 kârdan zarara -9,92 -4,8 zarar büyüdü (%+106,74)
Ana ortaklık payı -27,26 1,8 kârdan zarara -9,92 -4,8 zarar büyüdü (%+106,74)

Bilanço milyon TL

Kalem 30.09.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 19,99 57,07 %-64,97
Kısa vadeli ticari alacaklar 5,4 5,34 %+1,09
Dönen varlıklar 32,75 63,62 %-48,51
Maddi duran varlıklar 0,36 0,4 %-8,75
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 1.056,76 1.026,48 %+2,95
Duran varlıklar 1.071,11 1.028,61 %+4,13
Toplam varlıklar 1.103,87 1.092,24 %+1,06
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,99 0,29 %+239,99
Uzun vadeli borçlanmalar 5,54 0,34 16,1 katı
Kısa vadeli ticari borçlar 5,98 3,11 %+92,18
Kısa vadeli yükümlülükler 13,75 7,05 %+94,89
Uzun vadeli yükümlülükler 210,57 178,39 %+18,03
Toplam yükümlülükler 224,33 185,45 %+20,96
Ödenmiş sermaye 47,5 47,5 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 879,54 906,79 %-3
Toplam özkaynaklar 879,54 906,79 %-3

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 8,27 41,97 %-80,27
Amortisman ve itfa giderleri 1,42 0,77 %+83,75
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,06 -0,23 %-71,77
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -30,34 -38,59 eksi küçüldü (%-21,36)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -3,84 -2,37 eksi büyüdü (%+61,93)
Dönem sonu nakit 19,99 56,12 %-64,37

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %61 %64,42 %58,82%57,74 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %30,4 %62,76 %-0,86%25,65 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-66,34 %4,34 %-72,69%-35,92 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 13,91 milyon TL 26,82 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %33,86 %64,62 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil anlamlı değil —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 6,54 milyon TL 634,65 bin TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -13,45 milyon TL -56,43 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,38 kat 9,01 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — anlamlı değil —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 41,09 milyon TL %-0,99 12,49 milyon TL %-52,04 -27,26 milyon TL kârdan zarara reel 30.10.2026
2026 6 aylık 25,99 milyon TL %-2,5 11,94 milyon TL %-44,24 -16,42 milyon TL kârdan zarara reel 06.08.2026
2026 3 aylık 11,29 milyon TL %-5,23 3,74 milyon TL %-58,4 -11,68 milyon TL zarar küçüldü (%-8,5) reel 28.04.2026
2025 yıllık 44,35 milyon TL %+17,95 60,32 milyon TL %+0,18 -6,38 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 02.03.2026
2025 9 aylık 31,99 milyon TL %+19,83 20,08 milyon TL %-9,65 1,38 milyon TL %-51,44 doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 20,17 milyon TL %+19,86 16,22 milyon TL %+20,31 4,73 milyon TL %+794,73 doğrulanamadı 07.08.2025
2025 3 aylık 9,1 milyon TL %+33,9 6,87 milyon TL %+59,26 206,29 bin TL zarardan kâra doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

ATAGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1690235). Yatırım tavsiyesi değildir.