BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

ASGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

ASCE GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

ASGYO için gösterilen rapor 2026 9 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 30.10.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Şirket geçmiş rakamı değiştirmiş: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar ilk raporda 26,08 milyar TL, bu raporun karşılaştırma sütununda 34,59 milyar TL. Nedeni raporun dipnotlarında açıklanır.

Şirket geçmiş rakamı değiştirmiş: 31.12.2025 tarihli toplam özkaynaklar ilk raporda 20 milyar TL, bu raporun karşılaştırma sütununda 26,52 milyar TL. Nedeni raporun dipnotlarında açıklanır.

Şirket geçmiş rakamı değiştirmiş: 01.01.2025–30.09.2025 dönemi hasılat ilk raporda 156,99 milyon TL, bu raporun karşılaştırma sütununda 217,26 milyon TL. Nedeni raporun dipnotlarında açıklanır.

Şirket geçmiş rakamı değiştirmiş: 01.01.2025–30.09.2025 dönemi dönem kârı ilk raporda -1,38 milyar TL, bu raporun karşılaştırma sütununda -1,91 milyar TL. Nedeni raporun dipnotlarında açıklanır.

Hasılat168,09 milyon TL%-22,63önceki yıl 217,26 milyon TL
Esas faaliyet kârı-91,23 milyon TLzarar büyüdü (%+142,6)önceki yıl -37,6 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)5,18 milyar TLzarardan kâraönceki yıl -1,91 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar31,57 milyar TL%+19,0231.12.2025 tarihine göre
Esas faaliyet marjı%-54,27önceki: %-17,3

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 168,09 217,26 %-22,63 56,91 139,1 %-59,08
Satışların maliyeti -99,88 -73,28 %+36,28 -36,82 -44,3 %-16,88
Brüt kâr 68,21 143,97 %-52,62 20,09 94,79 %-78,8
Genel yönetim giderleri -151,19 -133,19 %+13,52 -44,46 -41,07 %+8,24
Pazarlama giderleri -7,87 -34,04 %-76,85 -2,49 -28,32 %-91,17
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 12,38 3,37 %+267,35 0,24 1,12 %-78,12
Esas faaliyetlerden diğer giderler -12,76 -17,72 %-27,99 -0,25 -14,27 %-98,24
Esas faaliyet kârı -91,23 -37,6 zarar büyüdü (%+142,6) -26,87 12,24 kârdan zarara
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 63,84 23,31 %+173,82 22,02 8,61 %+155,8
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı -27,39 -14,29 zarar büyüdü (%+91,67) -4,84 20,85 kârdan zarara
Finansman gelirleri 338,94 643,22 %-47,3 102,77 212,53 %-51,64
Finansman giderleri -0,92 -0,51 %+80,92 0,18 0,03 %+487,41
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -273,21 -3.639,79 zarar küçüldü (%-92,49) 10,68 -1.250,24 zarardan kâra
Vergi öncesi kâr 37,4 -3.011,36 zarardan kâra 108,8 -1.016,82 zarardan kâra
Vergi geliri (gideri) 5.150,08 1.094,1 -65,69 252,08
Dönem kârı 5.187,49 -1.917,26 zarardan kâra 43,1 -764,73 zarardan kâra
Ana ortaklık payı 5.187,49 -1.917,26 zarardan kâra 43,1 -764,73 zarardan kâra

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 1,01 1,52 %-32,97
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,41 0,51 %-18,81
Stoklar 19,57 19,32 %+1,26
Dönen varlıklar 21,29 21,63 %-1,58
Maddi duran varlıklar 0,08 0,1 %-17,01
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 13,07 12,84 %+1,76
Duran varlıklar 13,16 12,95 %+1,58
Toplam varlıklar 34,45 34,59 %-0,39
Kısa vadeli ticari borçlar 0 0,02 %-62,66
Kısa vadeli yükümlülükler 0,02 0,04 %-40,26
Uzun vadeli yükümlülükler 2,85 8,01 %-64,42
Toplam yükümlülükler 2,87 8,06 %-64,29
Ödenmiş sermaye 0,65 0,65 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 31,57 26,52 %+19,02
Toplam özkaynaklar 31,57 26,52 %+19,02

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -909,66 -2.007,72 eksi küçüldü (%-54,69)
Amortisman ve itfa giderleri 17,15 17,44 %-1,67
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -237,92 -22,65 10,5 katı
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -163,5 5,43 artıdan eksiye
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 197,23 576,24 %-65,77
Ödenen temettü -129,32 0
Dönem sonu nakit 1.019,71 1.528,43 %-33,28

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %40,58 %66,26 %35,3%68,14 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %-54,27 %-17,3 %-47,21%8,8 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil anlamlı değil %75,73anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) -74,08 milyon TL -20,16 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %-44,07 %-9,28 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil — —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Cari oran 805,6 kat 488,95 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -0,17 kat — —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Okuma notları

  • Raporlar arası denetim: dönem kârı (01.07.2025–30.09.2025 (3 ay)) şirketin öteki raporundaki rakamdan %6,26 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir (iki rapordan hangisinin düzenlendiği bilinmez).
  • Raporlar arası denetim: hasılat (01.07.2025–30.09.2025 (3 ay)) şirketin öteki raporundaki rakamdan %6,68 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir (iki rapordan hangisinin düzenlendiği bilinmez).

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 168,09 milyon TL %-22,63 -91,23 milyon TL zarar büyüdü (%+142,6) 5,18 milyar TL zarardan kâra doğrulanamadı 30.10.2026
2026 6 aylık 101,53 milyon TL %+42,23 -58,77 milyon TL zarar büyüdü (%+29,11) 4,69 milyar TL zarardan kâra doğrulanamadı 10.08.2026
2026 3 aylık 33,36 milyon TL %-5,22 -28,54 milyon TL zarar büyüdü (%+219,03) 4,3 milyar TL zarardan kâra reel 29.04.2026
2025 yıllık 225,74 milyon TL %+250,74 -81,36 milyon TL zarar küçüldü (%-58,45) 650,13 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 27.02.2026
2025 9 aylık 156,99 milyon TL %+273,33 -27,17 milyon TL zarar küçüldü (%-85,16) -1,38 milyar TL zarar küçüldü (%-24,65) doğrulanamadı 28.10.2025
2025 6 aylık 52,53 milyon TL %+120,68 -33,5 milyon TL zarar küçüldü (%-71,08) -774,69 milyon TL zarar küçüldü (%-19,29) doğrulanamadı 11.08.2025
2025 3 aylık 26,87 milyon TL %+166,29 -6,83 milyon TL zarar küçüldü (%-75,84) -559,61 milyon TL zarar büyüdü (%+254,9) doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

ASGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1689927). Yatırım tavsiyesi değildir.