BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

ZGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

Z GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

ZGYO için gösterilen rapor 2026 3 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 30.04.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 3 milyar TL, bu raporda 3,3 milyar TL (oran 1,1; aynı aralığın TÜFE oranı 1,1).

Hasılat3,13 milyon TL%+3,8önceki yıl 3,01 milyon TL
Esas faaliyet kârı-1,93 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 1,37 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-28,91 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 703,32 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar3,15 milyar TL%+14,1331.12.2025 tarihine göre
Net nakit122,49 milyon TLönceki: 204,92 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
Hasılat 3,13 3,01 %+3,8
Brüt kâr 3,13 3,01 %+3,8
Genel yönetim giderleri -5,45 -2,77 %+96,56
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 0,7 1,33 %-47,05
Esas faaliyetlerden diğer giderler -0,32 -0,2 %+58,19
Esas faaliyet kârı -1,93 1,37 kârdan zarara
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 11,03 0,93 11,8 katı
Yatırım faaliyetlerinden giderler -0,46 —
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 8,62 2,3 %+273,94
Finansman gelirleri 11,83 —
Finansman giderleri -20,36 -2,18 %+833,27
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 0,84 8,08 %-89,52
Vergi öncesi kâr 0,94 8,2 %-88,51
Vergi geliri (gideri) -29,86 695,11
Dönem kârı -28,91 703,32 kârdan zarara
Ana ortaklık payı -28,91 703,32 kârdan zarara

Bilanço milyon TL

Kalem 31.03.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 81,37 4,08 19,9 katı
Kısa vadeli finansal yatırımlar 214,77 0,03 5.521 katı
Kısa vadeli ticari alacaklar 3,55 7,52 %-52,73
Stoklar 21,39 21,39 %0
Dönen varlıklar 366,48 57,82 %+533,83
Maddi duran varlıklar 1,21 2,9 %-58,05
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 3.295,52 3.240,83 %+1,68
Duran varlıklar 3.296,86 3.243,86 %+1,63
Toplam varlıklar 3.663,34 3.301,69 %+10,95
Kısa vadeli borçlanmalar — 11,03
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 81,86 90,32 %-9,35
Uzun vadeli borçlanmalar 91,78 107,69 %-14,76
Kısa vadeli ticari borçlar 0,13 18,44 %-99,25
Kısa vadeli yükümlülükler 112,11 153,44 %-26,93
Uzun vadeli yükümlülükler 394,06 382,1 %+3,13
Toplam yükümlülükler 506,18 535,54 %-5,48
Ödenmiş sermaye 210,49 168,24 %+25,11
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 3.157,16 2.766,14 %+14,13
Toplam özkaynaklar 3.157,16 2.766,14 %+14,13

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -263,08 3,53 artıdan eksiye
Amortisman ve itfa giderleri 0,41 0,49 %-14,44
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı — -0,13
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -53,41 -0,5 eksi büyüdü (%+10.556,14)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 393,79 -3,04 eksiden artıya
Dönem sonu nakit 81,37 0,04 1.988 katı

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %100 %100 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %-61,97 %45,6 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) -1,52 milyon TL 1,86 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %-48,57 %61,86 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %89,79 %98,48 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 173,65 milyon TL 209,04 milyon TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -122,49 milyon TL 204,92 milyon TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,05 kat 0,07 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 3,26 kat 0,37 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — 0 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 11,32 milyon TL %+6,42 2,64 milyar TL zarardan kâra 1,79 milyar TL zarardan kâra nominal 30.10.2026
2026 6 aylık 6,82 milyon TL %+9,38 1,8 milyar TL %-0,08 1,24 milyar TL %+10,5 reel 10.08.2026
2026 3 aylık 3,13 milyon TL %+3,8 -1,93 milyon TL kârdan zarara -28,91 milyon TL kârdan zarara reel 30.04.2026
2025 yıllık 11,64 milyon TL %+91,77 -599,52 milyon TL kârdan zarara 140,54 milyon TL %-85,38 doğrulanamadı 02.03.2026

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

ZGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1600141). Yatırım tavsiyesi değildir.