BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

ZGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

Z GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

ZGYO için gösterilen rapor 2025 yıllık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 02.03.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 yıllık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat11,64 milyon TL%+91,77önceki yıl 6,07 milyon TL
Esas faaliyet kârı-599,52 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 1,61 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)140,54 milyon TL%-85,38önceki yıl 961,48 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar2,51 milyar TL%+5,9231.12.2024 tarihine göre
Net borç186,22 milyon TLönceki: 9,68 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
Hasılat 11,64 6,07 %+91,77
Brüt kâr 11,64 6,07 %+91,77
Genel yönetim giderleri -17,51 -11,51 %+52,16
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 180,66 1.714,25 %-89,46
Esas faaliyetlerden diğer giderler -774,32 -90,03 %+759,99
Esas faaliyet kârı -599,52 1.618,78 kârdan zarara
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 3,94 0,28 13,8 katı
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı -595,57 1.619,07 kârdan zarara
Finansman gelirleri 9,69 6,99 %+38,6
Finansman giderleri -63,06 -6,02 10,4 katı
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 45,28 23,21 %+95,1
Vergi öncesi kâr -603,66 1.643,24 kârdan zarara
Vergi geliri (gideri) 744,21 -681,76
Dönem kârı 140,54 961,48 %-85,38
Ana ortaklık payı 140,54 961,48 %-85,38

Bilanço milyon TL

Kalem 31.12.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 3,71 0,04 83 katı
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0,03 23,27 %-99,84
Kısa vadeli ticari alacaklar 6,84 6,41 %+6,7
Stoklar 19,43 21,95 %-11,44
Dönen varlıklar 52,54 70,56 %-25,53
Maddi duran varlıklar 2,64 4,76 %-44,53
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 2.945,14 3.479,75 %-15,36
Duran varlıklar 2.947,89 3.484,64 %-15,4
Toplam varlıklar 3.000,44 3.555,21 %-15,6
Kısa vadeli borçlanmalar 10,02 0
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 82,07 7,37 11,1 katı
Uzun vadeli borçlanmalar 97,86 25,63 %+281,81
Kısa vadeli ticari borçlar 16,76 0,17 93,8 katı
Kısa vadeli yükümlülükler 139,44 161,34 %-13,57
Uzun vadeli yükümlülükler 347,24 1.020,62 %-65,97
Toplam yükümlülükler 486,68 1.181,97 %-58,82
Ödenmiş sermaye 168,24 168,24 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 2.513,75 2.373,24 %+5,92
Toplam özkaynaklar 2.513,75 2.373,24 %+5,92

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 114,11 104,39 %+9,31
Amortisman ve itfa giderleri 1,84 2,19 %-15,98
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,26 -1,49 %-82,56
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -55,97 -108,44 eksi küçüldü (%-48,38)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -54,47 -6,72 eksi büyüdü (%+709,6)
Dönem sonu nakit 3,71 0,04 83 katı

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %100 %100 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı anlamlı değil anlamlı değil esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) -597,67 milyon TL 1,62 milyar TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) anlamlı değil anlamlı değil hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı — %1,41 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 189,97 milyon TL 33 milyon TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 186,22 milyon TL 9,68 milyon TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,07 kat 0,01 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,37 kat 0,43 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0,81 kat 0,1 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 11,32 milyon TL %+6,42 2,64 milyar TL zarardan kâra 1,79 milyar TL zarardan kâra nominal 30.10.2026
2026 6 aylık 6,82 milyon TL %+9,38 1,8 milyar TL %-0,08 1,24 milyar TL %+10,5 reel 10.08.2026
2026 3 aylık 3,13 milyon TL %+3,8 -1,93 milyon TL kârdan zarara -28,91 milyon TL kârdan zarara reel 30.04.2026
2025 yıllık 11,64 milyon TL %+91,77 -599,52 milyon TL kârdan zarara 140,54 milyon TL %-85,38 doğrulanamadı 02.03.2026

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

ZGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1564585). Yatırım tavsiyesi değildir.