BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

ZERGY Bilanço ve Finansal Tablolar

ZERAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

ZERGY için gösterilen rapor 2026 9 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 30.10.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 9,42 milyar TL, bu raporda 11,71 milyar TL (oran 1,243; aynı aralığın TÜFE oranı 1,242).

Hasılat2,55 milyar TL%+670,5önceki yıl 332,01 milyon TL
Esas faaliyet kârı167,14 milyon TL%+28,48önceki yıl 130,08 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)298,64 milyon TL%+193,31önceki yıl 101,81 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar3,29 milyar TL%+9,9431.12.2025 tarihine göre
Net borç1,42 milyar TLönceki: 23,92 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 2.558,21 332,01 %+670,5 2.534,05 296,87 %+753,57
Satışların maliyeti -2.435,94 -162,35 15 katı -2.417,15 -145,55 16,6 katı
Brüt kâr 122,26 169,65 %-27,93 116,89 151,31 %-22,74
Genel yönetim giderleri -96,47 -40,99 %+135,32 -44,46 -9,44 %+370,63
Pazarlama giderleri -3,16 -3,26 %-3,08 0 -1,53 %-100
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 144,66 17,05 %+748,29 0 3,45 %-100
Esas faaliyetlerden diğer giderler -0,15 -12,36 %-98,75 -1,56 -1,88 %-16,89
Esas faaliyet kârı 167,14 130,08 %+28,48 70,86 141,9 %-50,06
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 90,29 5,49 16,4 katı 0,98 5,49 %-82,14
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 257,43 135,58 %+89,87 71,84 147,4 %-51,25
Finansman gelirleri 2,9 1,46 %+98,84 0,16 0
Finansman giderleri -6,76 -2,35 %+187,14 -3,44 -2,26 %+52,02
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -64,37 62,87 kârdan zarara 33,53 69,93 %-52,05
Vergi öncesi kâr 189,19 197,56 %-4,23 102,09 215,06 %-52,52
Vergi geliri (gideri) 109,44 -95,74 38,07 -53,76
Dönem kârı 298,64 101,81 %+193,31 140,16 161,3 %-13,1
Ana ortaklık payı 298,64 101,81 %+193,31 140,16 161,3 %-13,1

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0 0,01 %-49,04
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0 1,12 %-100
Kısa vadeli ticari alacaklar 1,4 0,68 %+104,78
Stoklar 4,91 6,44 %-23,71
Dönen varlıklar 9,07 9,72 %-6,72
Maddi duran varlıklar 0 0 %-15,87
Duran varlıklar 1,65 1,98 %-16,85
Toplam varlıklar 10,72 11,71 %-8,44
Kısa vadeli borçlanmalar 0,67 0,35 %+89,78
Uzun vadeli borçlanmalar 0,75 0,8 %-6,42
Kısa vadeli ticari borçlar 0,47 0,64 %-26,47
Kısa vadeli yükümlülükler 3,87 4,91 %-21,32
Uzun vadeli yükümlülükler 3,55 3,79 %-6,29
Toplam yükümlülükler 7,42 8,71 %-14,78
Ödenmiş sermaye 0,62 0,62 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 3,29 3 %+9,94
Toplam özkaynaklar 3,29 3 %+9,94

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -1.317,29 -347,11 eksi büyüdü (%+279,5)
Amortisman ve itfa giderleri 1,26 0,5 %+152,28
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -1,89 -21,38 %-91,12
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 1.215,72 -3,35 eksiden artıya
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 97,5 478,18 %-79,61
Dönem sonu nakit 7,03 131,3 %-94,64

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %4,77 %51,09 %4,61%50,97 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %6,53 %39,17 %2,79%47,79 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %11,67 %30,66 %5,53%54,33 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 168,41 milyon TL 130,58 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %6,58 %39,33 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-34,02 %31,82 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 1,42 milyar TL 1,16 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 1,42 milyar TL 23,92 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,43 kat 0,38 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,34 kat 1,97 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -4,41 kat -3,4 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 2,55 milyar TL %+670,5 167,14 milyon TL %+28,48 298,64 milyon TL %+193,31 reel 30.10.2026
2026 6 aylık 22,88 milyon TL %-31,24 91,19 milyon TL zarardan kâra 150,11 milyon TL zarardan kâra reel 10.08.2026
2026 3 aylık 7,43 milyon TL %-78,04 -19,69 milyon TL kârdan zarara 184,94 milyon TL zarardan kâra reel 30.04.2026
2025 yıllık 332,82 milyon TL %-86,89 78,04 milyon TL %+112,9 57,69 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 17.02.2026

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

ZERGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1689172). Yatırım tavsiyesi değildir.