BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

PAGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

PAGYO için gösterilen rapor 2026 9 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 06.11.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 16,69 milyar TL, bu raporda 20,76 milyar TL (oran 1,243; aynı aralığın TÜFE oranı 1,242).

Hasılat1,03 milyar TL%+5,36önceki yıl 983,04 milyon TL
Esas faaliyet kârı873,62 milyon TL%+13,73önceki yıl 768,09 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)675,74 milyon TL%+1,3önceki yıl 667,04 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar18,99 milyar TL%+0,731.12.2025 tarihine göre
Net nakit554,73 milyon TLönceki: net nakit 306,93 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 1.035,77 983,04 %+5,36 327,4 314,46 %+4,11
Satışların maliyeti -234,81 -208,36 %+12,69 -65,33 -67,96 %-3,87
Brüt kâr 800,96 774,68 %+3,39 262,06 246,49 %+6,31
Genel yönetim giderleri -19,94 -15,09 %+32,18 -7,45 -5,41 %+37,77
Pazarlama giderleri -27,3 -37,71 %-27,59 -8,32 -11,47 %-27,48
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 122,47 63,5 %+92,85 38,22 7,16 %+433,33
Esas faaliyetlerden diğer giderler -2,54 -17,28 %-85,27 -1,02 -0,87 %+17,04
Esas faaliyet kârı 873,62 768,09 %+13,73 283,48 235,89 %+20,17
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 19,88 26,37 %-24,61 0 12,49 %-100
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 893,5 794,47 %+12,46 283,48 248,39 %+14,12
Finansman giderleri -0,8 -2,28 %-64,6 -0,25 -0,53 %-53,21
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -41,85 85,12 kârdan zarara -9,31 21,73 kârdan zarara
Vergi öncesi kâr 850,84 877,31 %-3,01 273,91 269,58 %+1,6
Vergi geliri (gideri) -175,09 -210,26 -46,15 -61,79
Dönem kârı 675,74 667,04 %+1,3 227,76 207,79 %+9,6
Ana ortaklık payı 675,74 667,04 %+1,3 227,76 207,79 %+9,6

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,55 0,3 %+80,62
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,08 0,14 %-40,56
Dönen varlıklar 0,65 0,5 %+30,64
Maddi duran varlıklar 0,01 0 %+92,22
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 20,23 20,23 %+0,01
Duran varlıklar 20,26 20,25 %+0,02
Toplam varlıklar 20,91 20,76 %+0,76
Kısa vadeli borçlanmalar 0 0 %-55,17
Kısa vadeli ticari borçlar 0,14 0,18 %-22,19
Kısa vadeli yükümlülükler 0,19 0,24 %-19,3
Uzun vadeli yükümlülükler 1,72 1,65 %+4,47
Toplam yükümlülükler 1,92 1,89 %+1,39
Ödenmiş sermaye 0,08 0,08 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 18,99 18,86 %+0,7
Toplam özkaynaklar 18,99 18,86 %+0,7

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 774,93 788,27 %-1,69
Amortisman ve itfa giderleri 2,44 0,78 %+209,19
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -9,41 -8,35 %+12,61
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -11,45 -8,35 eksi büyüdü (%+37,05)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -431,78 -586,42 eksi küçüldü (%-26,37)
Ödenen temettü -542,89 -620,42 %-12,49
Dönem sonu nakit 554,83 296,26 %+87,27

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %77,32 %78,8 %80,04%78,38 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %84,34 %78,13 %86,58%75,01 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %65,24 %67,85 %69,56%66,07 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 876,07 milyon TL 768,88 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %84,58 %78,21 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-4,91 %9,7 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 106,02 bin TL 236,5 bin TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -554,73 milyon TL -306,93 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 3,31 kat 2,04 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 1,14 kat 1,18 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 1,03 milyar TL %+5,36 873,62 milyon TL %+13,73 675,74 milyon TL %+1,3 reel 06.11.2026
2026 6 aylık 671 milyon TL %+5,95 559 milyon TL %+11,98 424,34 milyon TL %-2,45 reel 14.08.2026
2026 3 aylık 313,41 milyon TL %+8,91 258,27 milyon TL %+24,71 175,54 milyon TL %+149,99 reel 08.05.2026
2025 yıllık 1,11 milyar TL %+12,03 1,86 milyar TL %+32,35 1,57 milyar TL %+46,17 doğrulanamadı 10.03.2026
2025 9 aylık 757,75 milyon TL %+12,59 592,06 milyon TL %+13,33 514,17 milyon TL %-21,79 doğrulanamadı 08.11.2025
2025 6 aylık 479,38 milyon TL %+15,28 377,84 milyon TL %+18,93 329,28 milyon TL %-21,52 doğrulanamadı 19.08.2025
2025 3 aylık 219,88 milyon TL %+14,47 158,24 milyon TL %+16,84 53,65 milyon TL %-73,92 doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

PAGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1694276). Yatırım tavsiyesi değildir.