MRGYO Hisse Haberi · 18 Eylül 2026

14.09.2026 tarihinde "2 puan" olarak belirlenen değerlendirme, Borsa İstanbul'un payı 14 Eylül-13 Ekim arasında açığa satış ve kredili işlem yasağına almasına, ikinci çeyrekteki 32,6 milyon TL net zarara ve açıklanmış hiçbir gelişme olmadan gerçekleşen sert yükselişe dayanıyordu.

O tarihten bu yana ortaklık tarafında düzenleyici kaynaklı bir kayıt geldi. Sermaye Piyasası Kurulu 17 Eylül'de, aralarında Tera Portföy'ün de bulunduğu yedi portföy yönetim şirketinin TEFAS'ta işlem gören tüm yatırım fonlarını alım ve satım yönünde işleme kapattı; ertesi gün yayımlanan bültenle liste kesinleşti ve 131 fon tasfiye edilecek. Tera Portföy'ün fonlarında portföy saklayıcısı olarak Türkiye İş Bankası görevlendirildi ve süreci bu banka yürütecek.

Şirkete düşen pay Merkezi Kayıt Kuruluşu tablosunda görünüyor: Tera Portföy Dördüncü Hisse Senedi Fonu, 16 Eylül'de Martı Gayrimenkul'deki payını %2,60'tan %3,22'ye çıkardı. Fon, kararın açıklanmasından bir gün önce alıcı tarafındaydı ve şimdi bu pozisyonu elden çıkaracak. Ölçek burada önemlidir: %3,22 şirket sermayesinin yaklaşık otuzda biridir ve aynı gruptaki bazı hisselerde görülen çift haneli oranların yanında sınırlı kalır.

Satışın biçimi de baskıyı yumuşatıyor. Portföydeki varlıklar, yatırımcı menfaati, piyasa derinliği ve likidite koşulları gözetilerek bankanın belirleyeceği sıklıkta verilen satış talimatlarıyla nakde çevrilecek; tasfiye en çok üç ayda tamamlanacak. Yani payın önünde bir gün içinde boşalacak bir yığın değil, aylara dağılan bir arz vardır.

Notu aşağıda tutan unsurlar değişmedi. Açığa satış ve kredili işlem yasağı 13 Ekim seans sonuna kadar yürürlüktedir, ikinci çeyrekteki net zarar ve kısa vadeli borç artışı yerinde durmaktadır ve şirketten yeni bir kira sözleşmesi, varlık satışı ya da finansman bildirimi gelmemiştir.

Hisse, 14 Eylül'deki 2,12 TL'den 17 Eylül kapanışında 1,92 TL'ye %9,4 geriledi. 16 Eylül piyasa geneli bir düşüş günüydü ve o günkü kayıp şirkete yazılmaz; ancak 17 Eylül'de endeks %2,95 yükselirken hissenin %9,9 gerilemesi şirkete ve fon tarafına özgü bir ayrışmadır. Tasfiye kararı seans kapandıktan sonra duyurulduğu için fiyat etkisi henüz görülmedi.

Tasfiye edilecek bir fonun %3,22'lik payı payın önüne aylara yayılan bir arz koyuyor, tedbir 13 Ekim'e kadar sürüyor ve zarar ile kısa vadeli borç tablosunda düzelme gelmedi.