BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Giriş Ücretsiz Dene
Bu hissenin daha güncel bir değerlendirmesi var: →
Hisse haberi ·

ISGYO Hisse Haberi ·

Kasım 2025'te satış kararı duyurulan Beşiktaş Balmumcu arsasının tapu devri 3 Eylül'de tamamlandı; bedelin ilk sekiz taksiti tahsil edildi, kalanı Aralık 2026'ya kadar ödenecek.

ISGYOİş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Son fiyat 23,46 TL−%0,59
Haber puanı4 / 5
KategoriYatırım ve kapasite
Değerlendirmedeki fiyat24,68 TL
4 Eylül kapanışı 23,70 TL−%3,97
ISGYO analiz sayfası Tüm ISGYO haberleri
Yapay Zeka Özet Görüşü: Kasım 2025'te satış kararı duyurulan Beşiktaş Balmumcu arsasının tapu devri 3 Eylül'de tamamlandı; bedelin ilk sekiz taksiti tahsil edildi, kalanı Aralık 2026'ya kadar ödenecek. Şirket satıştan vergi mevzuatına (VUK) göre yaklaşık 741 milyon TL, finansal raporlama standardına (TFRS) göre yaklaşık 515 milyon TL kâr bekliyor; 226 milyon TL'lik fark, arsanın TFRS'de zaten daha yüksek değerle taşındığını ve ekonomik kazancın daha ölçülü olduğunu gösteriyor. GYO'da taşınmazın nakde dönüşmesi kârı tabloya taşır, taksitli tahsilat düzenli nakit akışı sağlar. Bu kazanç beklenti değil, gerçekleşmiş bir işlemdir. Hisse haber notu 3'ten 4'e yükseltildi.
Not gerekçesi

Balmumcu arsası tapu devri tamamlandı; VUK'a göre ~741 milyon TL, TFRS'ye göre ~515 milyon TL satış kârı bekleniyor.

30.08.2026 tarihinde "3 puan" olarak belirlenen değerlendirme, İş Yatırım'ın hedef fiyatı 27,20 TL'den 35,62 TL'ye yükseltmesine ve portföy değerinin fiyata yansımadığı görüşüne dayanıyordu; yani dayanak bir aracı kurum beklentisiydi, gerçekleşmiş bir işlem değil.

O tarihten bu yana dayanak somutlaştı. 3 Eylül'de şirket, Kasım 2025'te satış kararını duyurduğu İstanbul Beşiktaş Dikilitaş'taki Balmumcu Arsası'nın tapu devir işleminin tamamlandığını bildirdi. Satış bedelinin ilk sekiz taksiti tahsil edilmiş durumda, kalan taksitler Aralık 2026'ya kadar ödenecek. Şirket bu satıştan VUK mali tablolarına göre yaklaşık 741 milyon TL, TFRS mali tablolarına göre yaklaşık 515 milyon TL satış kârı beklediğini açıkladı. Bir GYO için bu işlemin anlamı çift yönlüdür: bilançoda değerleme kalemi olarak duran bir taşınmaz nakde dönüşür ve aradaki fark kâr olarak tabloya girer; ayrıca taksitli tahsilat yılın kalanında düzenli nakit akışı sağlar. İki muhasebe standardı arasındaki 226 milyon TL'lik fark, arsanın TFRS'de zaten daha yüksek bir kayıtlı değerle taşındığını gösteriyor — yani ekonomik kazanç, VUK rakamının işaret ettiğinden daha ölçülüdür.

Notu yükselten, kârın büyüklüğünden çok niteliği: beklenti değil, tapusu devredilmiş ve sekiz taksiti tahsil edilmiş bir işlem. İkinci çeyrek zararının ardından gelen bu gerçekleşmiş kazanç, portföy değerinin nakde dönüştürülebildiğini gösteriyor.

ISGYO not tarihçesi

Aynı kategoriden son haberler

Aynı endeksten son haberler (BIST 500)

Bu sitedeki haber notları ve puanlar; kamuya açık haber, bildirim ve yayınların yapay zekâ tarafından incelenmesiyle üretilir. İçerdikleri bilgilerin eksiksiz ya da hatasız olduğu taahhüt edilmez; yapay zekâ hata yapabilir. Hiçbiri yatırım tavsiyesi değildir ve herhangi bir getiri taahhüdü içermez.