FZLGY Hisse Haberi · 10 Kasım 2026

06.11.2026 tarihinde "2 puan" olarak belirlenen değerlendirme, 2025 yılındaki 425,34 milyon TL'lik zarara ve Arnavutköy projesindeki belirsizliğe dayanıyordu.

O tarihten bu yana şirket, 6 Kasım akşamı dokuz aylık finansal tablolarını açıklamıştır. Karşılaştırmalar enflasyondan arındırılmıştır. Konsolide satış geliri geçen yılın aynı dönemindeki 155,46 milyon TL'den 4,49 milyar TL'ye çıkmıştır; artış tamamlanan projelerdeki teslimlerin gelir yazılmasından kaynaklanmaktadır. Dokuz ayın toplamında brüt sonuç 20,98 milyon TL zarardır; esas faaliyet kârı ise 29,58 milyon TL'den 137,8 milyon TL'ye yükselmiştir.

Üçüncü çeyrek teslimlerin kârlı olduğu dönemdir. Çeyrekte satış geliri 1,53 milyar TL, brüt kâr 604,26 milyon TL, esas faaliyet kârı 565,6 milyon TL olmuştur; geçen yılın aynı çeyreğinde esas faaliyet kârı 69,71 milyon TL idi. Buna karşın çeyrek 49,75 milyon TL zararla kapanmıştır. Zararın nedeni 161,27 milyon TL'lik finansman gideri ile enflasyon muhasebesinden doğan 231,06 milyon TL'lik parasal kayıptır.

Dokuz aylık finansman gideri 225,79 milyon TL'den 633,96 milyon TL'ye çıkmış, dönem 314,26 milyon TL zararla sonuçlanmıştır. Geçen yılın aynı döneminde 309,75 milyon TL kâr vardı. Toplam varlıklar teslimlerle birlikte 18,4 milyar TL'den 11,78 milyar TL'ye inmiş, finansal borç 1,49 milyar TL'den 1,24 milyar TL'ye gerilemiştir. İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 361,81 milyon TL eksidedir; geçen yıl açık 831,89 milyon TL idi. Ortak için tablo, teslimlerin kâr ürettiğini ancak bu kârın borç maliyetini karşılamadığını göstermektedir. Arnavutköy'deki taşınmaz için arsa sahipleriyle görüşmelerin sonucu bu dönemde de açıklanmamıştır.

Hisse, 6 Kasım'daki 5,89 TL'den 9 Kasım tarihi itibarıyla 5,88 TL'ye gerilemiş, %0,16 değer kaybetmiştir. Aynı günde BIST 500 %1,99, gayrimenkul yatırım ortaklıkları grubunun ortalaması %2,13 yükselmiştir.

Hisse, 9 Kasım tarihi itibarıyla 20 günlük hareketli ortalamasının %22,9 üstünde, 50 günlük hareketli ortalamasının ise %6 altındadır. Göreli güç endeksi (RSI) indikatörü 59,4 ile aşırı alım (70 üstü) ya da aşırı satım (30 altı) bölgesinde değildir. Hareketli ortalama yakınsama ıraksama (MACD) indikatörünün histogramı artı bölgede ve son beş seansta yükselmiştir; yükselişin ivmesi artmaktadır. Raporu Eylül ve Ekim sonunda okunabilen yatırım fonlarının elindeki FZLGY payları bu dönemde %71,9 azalmıştır. Azalışın büyük bölümü, kurucusu BV Portföy Yönetimi A.Ş. olan BVD kodlu fondan gelmektedir.