EKGYO Hisse Haberi · 29 Eylül 2026

28.09.2026 tarihinde "4 puan" olarak belirlenen değerlendirme, Bursa Nilüfer'deki arsanın 20 milyar TL'ye satın alındığı iddiasının karşılanmasına, söz konusu işlemin bir gelir paylaşımı protokolü olmasına ve Kemerburgaz 2. Etap ihalesinin iptal edilmesine dayanıyordu.

O tarihten bu yana aynı bölgenin üçüncü etabı sözleşmeye bağlandı. Şirketin 28 Eylül akşamı yaptığı açıklamaya göre, İstanbul Valiliği Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı ile imzalanan iş birliği protokolü kapsamındaki İstanbul Eyüpsultan Kemerburgaz 3. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi'nin sözleşmesi, yüklenici Cevahir Yapı San. Tur. ve Tic. A.Ş. ile imzalanmıştır.

Sözleşme değerleri bildirilmiştir. Arsa satışı karşılığı satış toplam geliri 36.661.000.000 TL, arsa satışı karşılığı şirket payı gelir oranı %42 ve şirket payı toplam geliri 15.397.620.000 TL'dir. Aynı üç değer, ihalenin ikinci oturumunun yapıldığı 1 Temmuz'da en yüksek teklif olarak açıklanmıştı; teklif hiç değişmeden bağlayıcı sözleşmeye dönüşmüştür.

Tutarın ölçüsü şöyledir: 15.397.620.000 TL, ilk yarıda açıklanan 51,26 milyar TL'lik satış gelirinin yaklaşık %30'una karşılık gelmektedir. Söz konusu gelir proje ömrüne yayılacak ve konutlar satılıp teslim edildikçe doğacaktır; tek bir yılın tablosuna girmemektedir.

Tutarın tamamı da şirkete kalmayacaktır. Protokol hükümlerine göre şirket payı toplam geliri, ihaleye konu 64.380,54 metrekarelik arsaların mülkiyet payları oranında taraflar arasında paylaşılacak; vakfa isabet eden payın %20'si ise proje geliştirici payı olarak şirkete ait olacaktır. Mülkiyet oranları açıklanmadığı için şirkete düşecek net tutar bugün hesaplanamaz.

Ortak açısından anlamı şudur: 26 Eylül'de ölçülen Hasdal 2. Etap teklifi ile 28 Eylül'de iptal edilen Kemerburgaz 2. Etap ihalesinin ardından, aynı hattan bu kez imzalanmış bir sözleşme gelmiştir. İmza, gelirin gerçekleşme olasılığını yükseltir; buna karşılık tutar üç aydır bilinmekte ve gelir yıllara yayılmaktadır.

Geri alım programı da sürmüştür. 28 Eylül'de 18,81 ile 19,24 TL arasındaki fiyatlardan, ağırlıklı ortalama 18,83 TL ile 265.500 adet pay alınmıştır; tutar yaklaşık 5 milyon TL'dir. Program çerçevesinde geri alınan payların toplamı 5.525.791 adede, sermayeye oranı %0,15'e ulaşmıştır. Yetkilendirilen 380.000.000 adetlik üst sınırın yalnızca %1,45'i kullanılmıştır.

Hisse, 25 Eylül kapanışındaki 19,25 TL'den 28 Eylül'de 18,92 TL'ye inmiş, kayıp %1,71 olmuştur. BIST 500 aynı seansta %2,85, BIST 30 %1,87, BIST 100 ise %2,38 düşmüştür. 28 Eylül piyasa genelinde bir düşüş günüdür; çok sayıda hisse günlük alt limit olan taban fiyattan kapanmıştır. Gayrimenkul yatırım ortaklığı grubundaki 53 hissenin ortanca kaybı %4,23'tür; hisse piyasadan ve grubundan iyi seyretmiştir.