BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

ALGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

ALGYO için gösterilen rapor 2026 6 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 08.08.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 23,93 milyar TL, bu raporda 28,54 milyar TL (oran 1,192; aynı aralığın TÜFE oranı 1,177).

Şirket geçmiş rakamı değiştirmiş: 01.01.2025–30.06.2025 dönemi hasılat ilk raporda 115,56 milyon TL, bu raporun karşılaştırma sütununda 119,61 milyon TL. Nedeni raporun dipnotlarında açıklanır.

Şirket geçmiş rakamı değiştirmiş: 01.01.2025–30.06.2025 dönemi dönem kârı ilk raporda 36,52 milyon TL, bu raporun karşılaştırma sütununda 127,02 milyon TL. Nedeni raporun dipnotlarında açıklanır.

Hasılat111,65 milyon TL%-6,65önceki yıl 119,61 milyon TL
Esas faaliyet kârı58,05 milyon TL%-76,75önceki yıl 249,77 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)395,52 milyon TL%+211,37önceki yıl 127,02 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar19,07 milyar TL%+4,131.12.2025 tarihine göre
Net borç6,48 milyar TLönceki: 4,77 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 111,65 119,61 %-6,65 57,86 61,85 %-6,44
Satışların maliyeti -29,74 -24,66 %+20,59 -15,26 -12,97 %+17,65
Brüt kâr 81,91 94,95 %-13,73 42,6 48,88 %-12,83
Genel yönetim giderleri -81,18 -58,15 %+39,59 -36,32 -31,86 %+13,97
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 124,34 218,83 %-43,18 105,67 71,99 %+46,78
Esas faaliyetlerden diğer giderler -67,01 -5,85 11,4 katı -2,65 -3,2 %-17,09
Esas faaliyet kârı 58,05 249,77 %-76,75 109,29 85,79 %+27,38
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 3,8 4,23 %-10,15 3,8 4,18 %-9,01
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 61,86 254,01 %-75,64 113,1 89,98 %+25,69
Finansman giderleri -304,11 -152,47 %+99,44 -181,83 -74,52 %+143,99
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 910,78 87,88 10,3 katı 385,95 77,07 %+400,77
Vergi öncesi kâr 668,53 189,42 %+252,93 317,22 92,53 %+242,82
Vergi geliri (gideri) -534,37 -29,28 -143,54 -22,03
Durdurulan faaliyetlerin sonucu 261,36 -33,11 zarardan kâra 160,31 -40,74 zarardan kâra
Dönem kârı 395,52 127,02 %+211,37 334 29,75 11,2 katı
Ana ortaklık payı 395,52 127,02 %+211,37 334 29,75 11,2 katı

Bilanço milyar TL

Kalem 30.06.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,24 0,16 %+50,31
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,07 0,03 %+127,31
Stoklar 0 0 %-100
Dönen varlıklar 1,13 0,92 %+22,51
Maddi duran varlıklar 0 0 %-93,37
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 30,1 27,46 %+9,6
Duran varlıklar 30,23 27,61 %+9,45
Toplam varlıklar 31,36 28,54 %+9,88
Kısa vadeli borçlanmalar 3,53 1,19 %+196,96
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,77 0,8 %-3,77
Uzun vadeli borçlanmalar 2,43 2,94 %-17,47
Kısa vadeli ticari borçlar 0,41 0,36 %+12,71
Kısa vadeli yükümlülükler 4,83 2,53 %+91,25
Uzun vadeli yükümlülükler 7,45 7,69 %-3,11
Toplam yükümlülükler 12,29 10,22 %+20,23
Ödenmiş sermaye 2,02 0,28 %+600
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 19,07 18,31 %+4,1
Toplam özkaynaklar 19,07 18,31 %+4,1

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 385,55 1.152,04 %-66,53
Amortisman ve itfa giderleri 1,24 0,99 %+25,56
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,1 0 45,5 katı
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -2.733,47 -1.963,27 eksi büyüdü (%+39,23)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 2.463,14 523,35 %+370,64
Ödenen temettü -104,18 0
Dönem sonu nakit 249,79 252,09 %-0,91

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %73,36 %79,38 %73,62%79,02 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %51,99 anlamlı değil anlamlı değilanlamlı değil esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil anlamlı değil anlamlı değil%48,1 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 59,3 milyon TL 250,76 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %53,11 anlamlı değil —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil %46,39 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 6,73 milyar TL 4,93 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 6,48 milyar TL 4,77 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,35 kat 0,26 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,23 kat 0,36 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0,97 kat 9,06 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Okuma notları

  • Raporlar arası denetim: dönem kârı (01.04.2025–30.06.2025 (2 ay)) şirketin öteki raporundaki rakamdan %2.069,71 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir (iki rapordan hangisinin düzenlendiği bilinmez).
  • Raporlar arası denetim: hasılat (01.04.2025–30.06.2025 (2 ay)) şirketin öteki raporundaki rakamdan %46,7 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir (iki rapordan hangisinin düzenlendiği bilinmez).

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 542,07 milyon TL %+1,17 421,12 milyon TL %-42,19 600,62 milyon TL %+2,37 reel 27.10.2026
2026 6 aylık 111,65 milyon TL %-6,65 58,05 milyon TL %-76,75 395,52 milyon TL %+211,37 reel 08.08.2026
2026 3 aylık 74,19 milyon TL %+28,18 -47,87 milyon TL kârdan zarara 57,48 milyon TL %-36,75 reel 08.05.2026
2025 yıllık 468,44 milyon TL %+15,14 -2,01 milyar TL kârdan zarara -2,03 milyar TL kârdan zarara doğrulanamadı 06.03.2026
2025 9 aylık 448,18 milyon TL %+12,1 561,54 milyon TL %-23,8 354,14 milyon TL %+5,49 doğrulanamadı 31.10.2025
2025 6 aylık 115,56 milyon TL %+30,47 189,06 milyon TL %-26,22 36,52 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 08.08.2025
2025 3 aylık 44,22 milyon TL %+5,03 117,09 milyon TL %-43,92 33,47 milyon TL %+638,04 doğrulanamadı 02.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

ALGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1645921). Yatırım tavsiyesi değildir.