BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

ALGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

ALGYO için gösterilen rapor 2025 9 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 31.10.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 9 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat448,18 milyon TL%+12,1önceki yıl 399,8 milyon TL
Esas faaliyet kârı561,54 milyon TL%-23,8önceki yıl 736,97 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)354,14 milyon TL%+5,49önceki yıl 335,68 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar17,25 milyar TL%+3,2631.12.2024 tarihine göre
Net borç2,65 milyar TLönceki: 542,45 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 448,18 399,8 %+12,1 323,94 304,58 %+6,35
Satışların maliyeti -69,41 -14,4 %+381,99 -22,44 -6,48 %+245,8
Brüt kâr 378,77 385,4 %-1,72 301,5 298,09 %+1,14
Genel yönetim giderleri -69,06 -71,74 %-3,73 -21,74 -20,72 %+4,91
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 258,86 520,93 %-50,3 80,79 225,38 %-64,15
Esas faaliyetlerden diğer giderler -7,02 -97,61 %-92,8 -2,26 -41,29 %-94,52
Esas faaliyet kârı 561,54 736,97 %-23,8 358,29 461,45 %-22,35
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 3,44 3,93 %-12,32 0 0
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı -18,63 12,12 kârdan zarara 8,31 6,16 %+34,86
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 546,36 753,03 %-27,44 366,6 467,62 %-21,6
Finansman giderleri -203,31 -13,5 15 katı -79,23 -4,25 18,6 katı
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 136,7 -403,84 zarardan kâra 129,29 -43,73 zarardan kâra
Vergi öncesi kâr 479,75 335,68 %+42,91 416,66 419,63 %-0,7
Vergi geliri (gideri) -125,61 0 -101,78 0
Dönem kârı 354,14 335,68 %+5,49 314,88 419,63 %-24,96
Ana ortaklık payı 354,14 335,68 %+5,49 314,88 419,63 %-24,96

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,08 0,41 %-79,31
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0 1,07 %-100
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,36 0,38 %-4,78
Dönen varlıklar 1,06 2,29 %-53,66
Maddi duran varlıklar 0 0 %-18,74
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 22,39 19,29 %+16,06
Duran varlıklar 23,27 20,11 %+15,72
Toplam varlıklar 24,34 22,41 %+8,61
Kısa vadeli borçlanmalar 0,98 0
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,53 0,58 %-9,17
Uzun vadeli borçlanmalar 1,21 1,43 %-15,31
Kısa vadeli ticari borçlar 0,23 0,04 %+385,96
Kısa vadeli yükümlülükler 2,1 0,67 %+210,89
Uzun vadeli yükümlülükler 4,97 5,02 %-0,86
Toplam yükümlülükler 7,08 5,69 %+24,31
Ödenmiş sermaye 0,28 0,28 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 17,25 16,71 %+3,26
Toplam özkaynaklar 17,25 16,71 %+3,26

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 2.274,65 965,17 %+135,67
Amortisman ve itfa giderleri 0,82 0,84 %-1,72
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,05 -0,03 %+38,95
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -3.064,89 -1.583,54 eksi büyüdü (%+93,54)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 528 1.215,76 %-56,57
Ödenen temettü 0 -10,15 %-100
Dönem sonu nakit 84,96 903,2 %-90,59

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %84,51 %96,39 %93,07%97,86 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı anlamlı değil anlamlı değil anlamlı değilanlamlı değil esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %79,01 %83,96 %97,2anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 562,37 milyon TL 737,81 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) anlamlı değil anlamlı değil —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %28,49 anlamlı değil —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 2,74 milyar TL 2,02 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 2,65 milyar TL 542,45 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,15 kat 0,12 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,5 kat 3,38 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 6,42 kat 2,87 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Okuma notları

  • Raporlar arası denetim: dönem kârı (01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)) şirketin öteki raporundaki rakamdan %27,71 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir (iki rapordan hangisinin düzenlendiği bilinmez).
  • Raporlar arası denetim: dönem kârı (01.07.2025–30.09.2025 (3 ay)) şirketin öteki raporundaki rakamdan %10,81 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir (iki rapordan hangisinin düzenlendiği bilinmez).
  • Raporlar arası denetim: hasılat (01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)) şirketin öteki raporundaki rakamdan %8,52 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir (iki rapordan hangisinin düzenlendiği bilinmez).
  • Raporlar arası denetim: hasılat (01.07.2025–30.09.2025 (3 ay)) şirketin öteki raporundaki rakamdan %2,62 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir (iki rapordan hangisinin düzenlendiği bilinmez).

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 542,07 milyon TL %+1,17 421,12 milyon TL %-42,19 600,62 milyon TL %+2,37 reel 27.10.2026
2026 6 aylık 111,65 milyon TL %-6,65 58,05 milyon TL %-76,75 395,52 milyon TL %+211,37 reel 08.08.2026
2026 3 aylık 74,19 milyon TL %+28,18 -47,87 milyon TL kârdan zarara 57,48 milyon TL %-36,75 reel 08.05.2026
2025 yıllık 468,44 milyon TL %+15,14 -2,01 milyar TL kârdan zarara -2,03 milyar TL kârdan zarara doğrulanamadı 06.03.2026
2025 9 aylık 448,18 milyon TL %+12,1 561,54 milyon TL %-23,8 354,14 milyon TL %+5,49 doğrulanamadı 31.10.2025
2025 6 aylık 115,56 milyon TL %+30,47 189,06 milyon TL %-26,22 36,52 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 08.08.2025
2025 3 aylık 44,22 milyon TL %+5,03 117,09 milyon TL %-43,92 33,47 milyon TL %+638,04 doğrulanamadı 02.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

ALGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1510214). Yatırım tavsiyesi değildir.