BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

ALGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

ALGYO için gösterilen rapor 2026 3 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 08.05.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 23,93 milyar TL, bu raporda 26,34 milyar TL (oran 1,1; aynı aralığın TÜFE oranı 1,1).

Şirket geçmiş rakamı değiştirmiş: 01.01.2025–31.03.2025 dönemi dönem kârı ilk raporda 33,47 milyon TL, bu raporun karşılaştırma sütununda 90,89 milyon TL. Nedeni raporun dipnotlarında açıklanır.

Hasılat74,19 milyon TL%+28,18önceki yıl 57,87 milyon TL
Esas faaliyet kârı-47,87 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 153,23 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)57,48 milyon TL%-36,75önceki yıl 90,89 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar17,58 milyar TL%+2,7431.12.2025 tarihine göre
Net borç4,45 milyar TLönceki: 4,51 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
Hasılat 74,19 57,87 %+28,18
Satışların maliyeti -37,46 -14,82 %+152,66
Brüt kâr 36,73 43,05 %-14,67
Genel yönetim giderleri -41,91 -24,56 %+70,66
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 17,44 137,21 %-87,28
Esas faaliyetlerden diğer giderler -60,13 -2,47 24,2 katı
Esas faaliyet kârı -47,87 153,23 kârdan zarara
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 0 0,04 %-100
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı -47,87 153,28 kârdan zarara
Finansman giderleri -114,26 -72,84 %+56,85
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 490,42 10,1 48,5 katı
Vergi öncesi kâr 328,28 90,53 %+262,58
Vergi geliri (gideri) -365,21 -6,76
Durdurulan faaliyetlerin sonucu 94,42 7,12 13,2 katı
Dönem kârı 57,48 90,89 %-36,75
Ana ortaklık payı 57,48 90,89 %-36,75

Bilanço milyar TL

Kalem 31.03.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,59 0,09 %+495,44
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,05 0,02 %+103,75
Dönen varlıklar 2,62 0,77 %+238,79
Maddi duran varlıklar 0 0 %-11,17
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 26,13 24,51 %+6,62
Duran varlıklar 26,24 25,56 %+2,63
Toplam varlıklar 28,86 26,34 %+9,58
Kısa vadeli borçlanmalar 1,76 1,11 %+58,97
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,69 0,74 %-7,37
Uzun vadeli borçlanmalar 2,58 2,75 %-6,08
Kısa vadeli ticari borçlar 0,11 0,34 %-67,29
Kısa vadeli yükümlülükler 4,25 2,33 %+82,5
Uzun vadeli yükümlülükler 7,03 6,89 %+1,91
Toplam yükümlülükler 11,28 9,22 %+22,27
Ödenmiş sermaye 2,02 0,28 %+600
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 17,58 17,11 %+2,74
Toplam özkaynaklar 17,58 17,11 %+2,74

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 994,59 963,31 %+3,24
Amortisman ve itfa giderleri 0,32 0,31 %+2,53
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı 0 -0,02 %-100
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -1.623,34 -1.029,65 eksi büyüdü (%+57,65)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 1.126,42 -83,71 eksiden artıya
Dönem sonu nakit 592,25 277,81 %+113,18

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %49,5 %74,38 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %-64,53 anlamlı değil esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %77,48 anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) -47,55 milyon TL 153,54 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %-64,09 anlamlı değil hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil %11,16 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 5,04 milyar TL 4,61 milyar TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 4,45 milyar TL 4,51 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,28 kat 0,26 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,61 kat 0,33 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı anlamlı değil anlamlı değil işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 542,07 milyon TL %+1,17 421,12 milyon TL %-42,19 600,62 milyon TL %+2,37 reel 27.10.2026
2026 6 aylık 111,65 milyon TL %-6,65 58,05 milyon TL %-76,75 395,52 milyon TL %+211,37 reel 08.08.2026
2026 3 aylık 74,19 milyon TL %+28,18 -47,87 milyon TL kârdan zarara 57,48 milyon TL %-36,75 reel 08.05.2026
2025 yıllık 468,44 milyon TL %+15,14 -2,01 milyar TL kârdan zarara -2,03 milyar TL kârdan zarara doğrulanamadı 06.03.2026
2025 9 aylık 448,18 milyon TL %+12,1 561,54 milyon TL %-23,8 354,14 milyon TL %+5,49 doğrulanamadı 31.10.2025
2025 6 aylık 115,56 milyon TL %+30,47 189,06 milyon TL %-26,22 36,52 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 08.08.2025
2025 3 aylık 44,22 milyon TL %+5,03 117,09 milyon TL %-43,92 33,47 milyon TL %+638,04 doğrulanamadı 02.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

ALGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1603797). Yatırım tavsiyesi değildir.