SVGYO Hisse Haberi · 18 Eylül 2026

08.09.2026 tarihinde "3 puan" olarak belirlenen değerlendirme, halka arz fiyat tespit raporuna ilişkin değerlendirmenin aracılık eden kuruluşun kendisi tarafından hazırlanmasına ve net aktif değer artışının kira gelirinden değil yeniden değerleme ile halka arz nakdinden gelmesine dayanıyordu.

O tarihten bu yana fon tarafında belirleyici bir karar geldi. Sermaye piyasalarının düzenleyicisi olan Sermaye Piyasası Kurulu'nun 17 Eylül 2026 tarihli ve 2026/60 sayılı bülteninde yayımlanan kararla, yedi portföy yönetim şirketinin kurucusu olduğu ve Türkiye Elektronik Fon Alım Satım Platformu'nda işlem gören yatırım fonlarının tamamı alım ve satım yönünde işleme kapatıldı; 18 Eylül'de yayımlanan 2026/61 sayılı bültende liste güncellenerek tasfiye edilecek fon sayısı 131 olarak duyuruldu. Listedeki kurucular arasında Tera Portföy de bulunuyor.

Merkezi Kayıt Kuruluşu kayıtlarına göre Tera Portföy Hisse Senedi Fonu, 14 Eylül'de şirket sermayesindeki payını %10,58'den %8,46'ya indirdi. Yani fon azaltmaya başlamış ancak çıkışını tamamlamamıştır; kalan %8,46 bugün tasfiye kapsamındadır.

Bu oranın ağırlığı şirketin ölçeğinden gelir. Halka arzı yakın tarihli ve ölçeği küçük bir gayrimenkul yatırım ortaklığında sermayenin %8,46'sının tek bir fonda toplanmış olması, o fon satışa geçtiğinde fiyatın taşımak zorunda kalacağı yükün büyük olduğu anlamına gelir. 2026/61 sayılı bülten uyarınca Tera fonlarında Türkiye İş Bankası portföy saklayıcısı olarak görevlendirildi; borç ve alacak mutabakatı en geç on iş günü içinde tamamlanacak, ardından portföydeki varlıklar yatırımcı menfaati, piyasa derinliği ve likidite koşulları gözetilerek bankanın belirleyeceği sıklıkta satılacak ve süreç en fazla üç ay sürecek. Toplu blok satış zorunluluğu yoktur; ancak satışın kendisi karara bağlanmıştır.

Şirketin kendi tarafında yeni bir belge gelmedi. Portföy değeri ve net aktif değer hedefin üzerinde kalırken brüt kira getirisinin %1,84'e inmesine dayanan tablo değişmedi; portföyün büyürken nakit üretmediği tespitini geçersiz kılan bir veri açıklanmadı.

Hisse, 8 Eylül'deki 15,12 TL'den 17 Eylül kapanışındaki 12,60 TL'ye, yaklaşık %17 geriledi. Kaybın bir bölümü endeksin %5,54 düştüğü 16 Eylül'deki piyasa geneli çöküşe aittir; endeksin %2,95 yükseldiği 17 Eylül'de ise hisse %10 daha kaybederek piyasadan olumsuz ayrıştı.

Tasfiyeye alınan fonun elindeki %8,46'lık pay, ölçeği küçük bir gayrimenkul yatırım ortaklığında en fazla üç ay içinde piyasaya çıkacak ağır bir satış yükü anlamına geldiği ve kira getirisi tablosu da düzelmediği için