SURGY Hisse Haberi · 4 Eylül 2026

18.08.2026 tarihinde "2 puan" olarak belirlenen değerlendirme, VBTS kapsamında açığa satış ve kredili işlem yasağının 11 Eylül seans sonuna kadar uzatılmasına ve aynı günlerde açıklanan bilançoda altı aylık net kârın 1,96 milyar TL'den 9,2 milyon TL'ye erimesine dayanıyordu.

O tarihten bu yana 19 Ağustos'ta projenin kendisinden gelen somut bir ilerleme bildirildi: 45.170 metrekare arsa üzerinde inşaatı süren Sur Yapı Tatil Evleri Antalya Projesi'nde 15.696 adet devremülk ile sosyal alanların inşaat süreci sona erdi ve ilk etap tamamlandı. Şirket eylül ayında işletme testlerinin, ekim ayında ise ilk etaptaki 15.696 devremülkte yaşam başlangıcının ve tesisin faaliyete geçmesinin planlandığını açıkladı. Devremülk iş modelinde muhasebenin işleyişi bu notun çekirdeği: satışlar proje süresince yapılır ama hasılat, teslim gerçekleşene kadar gelir tablosuna yazılamaz. Kâr erimesinin bir bölümü tam da bundan kaynaklanıyordu — satış vardı, hasılat kaydı yoktu. İlk etabın tamamlanıp teslime hazır hâle gelmesi, birikmiş ön satışların bir sonraki bilanço döneminde hasılata dönmesinin önünü açıyor. Şirket de bu beklentiyi açıkça yazdı.

Fiyat hareketi notun yönüyle örtüşmüyor. 18 Ağustos ile 4 Eylül arasında pay %16 geriledi; aynı dönemde borsadaki payların medyan getirisi %4,6 düşüş oldu. Aradaki 11,3 puanlık olumsuz ayrışmanın yaklaşık üçte ikisi 31 Ağustos sonrasında, SPK'nın fon pozisyon sınırı düzenlemesinin yürürlük penceresinde oluştu. Ayrıca payda açığa satış ve kredili işlem yasağı 11 Eylül seans sonuna kadar sürüyor; bu kısıt işlem yapılabilirliği daralttığı için fiyatın haber akışına tepkisini zayıflatır. Şirkete ait olumsuz bir bildirim bu düşüşü açıklamıyor.

Tedbir kısıtı 11 Eylül'e kadar sürüyor ve gerçekleşen hasılat henüz görülmedi; bu yüzden not olumluya taşınmadı. Ancak notu 2'de tutan kâr erimesinin önemli ölçüde zamanlama kaynaklı olduğu, ilk etabın tamamlanmasıyla ölçülebilir hâle geldi. Not 2'den 3'e çıkarıldı; ekim teslimatı ve sonraki çeyrek hasılatı doğrulama noktası olacak.