BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Giriş Ücretsiz Dene
Hisse haberi ·

SRVGY Hisse Haberi ·

Şirket, Boulevard Sefaköy projesindeki 105 apart ünite için değerleme yaptırdı; 17 Eylül tarihli toplam pazar değeri vergi hariç 2.307.400.000 TL olarak takdir edildi ve bu tutar 7,09 milyar TL'lik piyasa değerinin %32,6'sına karşılık geliyor.

SRVGYServet Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Son fiyat 2,30 TL+%3,14
Haber puanı2 / 5
KategoriYatırım ve kapasite
Değerlendirmedeki fiyat2,18 TL
Son seans (26 Eylül'den önce) kapanışı 2,18 TL−%0,46
SRVGY analiz sayfası Tüm SRVGY haberleri
Yapay Zeka Özet Görüşü: Şirket, Boulevard Sefaköy projesindeki 105 apart ünite için değerleme yaptırdı; 17 Eylül tarihli toplam pazar değeri vergi hariç 2.307.400.000 TL olarak takdir edildi ve bu tutar 7,09 milyar TL'lik piyasa değerinin %32,6'sına karşılık geliyor. Değerleme bir satış ya da kira sözleşmesi değildir, gelir tablosuna girmez. Yatırımcı ilişkileri yöneticisi 17 Eylül'de ayrıldı ve yerine geçici görevlendirme yapıldı. Altı aylık net zararı doğuran faaliyet dışı kalem hâlâ açıklanmadı. Hisse 4 Eylül'den bu yana %9,9 geriledi; BIST 500 %12,2, gayrimenkul grubunun ortancası %14,3 düştü. Hisse haber notu 2'de korundu.
Not gerekçesi

04.09.2026 tarihli 2 puanın dayanağı olan zarar tablosu değişmemiş, net sonucu belirleyen faaliyet dışı kalem hakkında yeni bilgi gelmemiştir. Pencerede gelen değerleme raporu 105 apart ünitenin toplam pazar değerini vergi hariç 2.307.400.000 TL olarak takdir etmektedir; tutar piyasa değerinin %32,6'sıdır ama bir satış ya da kira sözleşmesi değildir ve gelir tablosuna girmez. Yatırımcı ilişkileri yöneticisinin ayrılması geçici görevlendirmeyle karşılanmıştır. Not 2'de korunmuştur.

04.09.2026 tarihinde "2 puan" olarak belirlenen değerlendirme, altı aylık tabloda esas faaliyet kârına rağmen net sonucun zarara dönmesine dayanıyordu.

O tarihten bu yana şirkete özgü iki gelişme bildirilmiştir. Birincisi, Yatırımcı İlişkileri Bölümü Yöneticisi'nin 17 Eylül itibarıyla görevinden ayrıldığıdır. Mevzuatın aradığı nitelikleri taşıyan yeni bir yönetici atanıncaya kadar muhasebe yönetmeninin geçici olarak görevlendirildiği belirtilmiştir.

İkincisi, Boulevard Sefaköy projesindeki 105 adet apart ünite için bağımsız bir değerleme kuruluşuna rapor hazırlatılmasıdır. Rapora göre bu bağımsız bölümlerin 17 Eylül tarihli toplam pazar değeri, katma değer vergisi hariç 2.307.400.000 TL olarak takdir edilmiştir. Rapor 23 Eylül'de düzeltme olarak yeniden yayımlanmış, değer takdiri iki nüshada da aynı kalmıştır.

Takdir edilen tutar, şirketin 25 Eylül itibarıyla 7,09 milyar TL olan piyasa değerinin %32,6'sına karşılık gelmektedir. Değerleme bir satış ya da kira sözleşmesi değildir; portföydeki varlığın güncel karşılığını gösterir ve gelir tablosuna doğrudan girmez. Raporda aynı ünitelerin toplam aylık pazar kirası 10.121.331,90 TL olarak hesaplanmıştır, ancak kiralamaya ilişkin bir sözleşme bildirilmemiştir.

Net sonucu zarara çeviren faaliyet dışı kalem hakkında yeni bilgi gelmemiştir. Esas faaliyet kârı ile net zarar arasındaki farkın finansman giderinden mi yoksa nakit çıkışı doğurmayan değerleme farkından mı kaynaklandığı hâlâ açıklanmamıştır.

Hisse 4 Eylül'den bu yana 2,42 TL'den 2,18 TL'ye %9,9 gerilemiştir. BIST 500 ise aynı dönemde %12,2 düşmüş, gayrimenkul yatırım ortaklıklarının ortancası %14,3 gerilemiştir; yani hisse hem piyasanın hem de kendi grubunun önünde kalmıştır.

Değerleme raporu portföyün büyüklüğünü ölçülebilir kılmakta, ancak 04.09.2026 tarihli 2 puanın dayanağı olan zarar tablosunu değiştirecek bir gelir ya da sözleşme getirmemektedir.

SRVGY not tarihçesi

Sonraki değerlendirmebu en güncel not

Aynı kategoriden son haberler

Aynı endeksten son haberler (BIST 500)

Bu sitedeki haber notları ve puanlar; kamuya açık haber, bildirim ve yayınların yapay zekâ tarafından incelenmesiyle üretilir. İçerdikleri bilgilerin eksiksiz ya da hatasız olduğu taahhüt edilmez; yapay zekâ hata yapabilir. Hiçbiri yatırım tavsiyesi değildir ve herhangi bir getiri taahhüdü içermez.