EKGYO Hisse Haberi · 2 Eylül 2026

30.08.2026 tarihinde "4 puan" olarak belirlenen değerlendirme, İstanbul'daki arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı işinde imzalanan ve şirkete 2,7 milyar TL pay getiren sözleşmeye dayanıyordu.

O tarihten bu yana aynı işin ikinci ve daha büyük ayağı masaya geldi. 1 Eylül 2026 tarihli KAP bildirimine göre TOKİ ile imzalanan işbirliği protokolü kapsamındaki "İstanbul Küçükçekmece Halkalı Batı 2. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi" ihalesinin ikinci oturumu 31 Ağustos'ta yapıldı; gelen en yüksek teklifte arsa satışı karşılığı toplam satış geliri 9.191.000.000 TL, şirketin bu gelirden alacağı pay oranı %35 ve şirket payı toplam geliri 3.216.850.000 TL olarak açıklandı. Bu tutar, önceki notta esas alınan 2,7 milyar TL'lik payın yaklaşık %19 üzerinde. Gelir paylaşımı modelinde Emlak Konut arsayı koyar, inşaat ve satış riskini yükleniciye devreder ve hasılattan pay alır; bu yüzden buradaki belirleyici değişken projenin büyüklüğü kadar pay oranıdır ve %35'lik oran ihaleye giren tarafın iştahının güçlü olduğunu gösteriyor — 30 Ağustos notunda yer alan, yeterli rekabet oluşmadığı için iptal edilen Konya Meram ihalesinin tam tersi bir sinyal. Buna karşılık bildirimde tekliflerin değerlendirme sürecinin devam ettiği belirtiliyor; ihale sonuçlanmış ve sözleşme imzalanmış değil, dolayısıyla 3,22 milyar TL henüz teklif düzeyinde bir rakam. Finansman tarafında ise 31 Ağustos'ta 3.801.000.000 TL nominal, 120 gün vadeli kira sertifikası satışı tamamlandı; 1 Eylül'de aynı büyüklükteki önceki ihracın 3.801.000.000 TL anaparası ile 508.083.471 TL getirisi ödenerek itfa edildi. Yeni ihracın yıllık basit getirisi %38, itfa edilenin %41'di. Borcun aynı büyüklükte çevrilip maliyetin üç puan gerilemesi, şirketin proje boru hattını fonlarken karşılaştığı koşulların hafiflediği anlamına gelir.

31 Ağustos oturumunda oluşan 3,22 milyar TL'lik şirket payı ve %35'lik pay oranı boru hattını 30 Ağustos'taki sözleşmenin üzerine taşıdı, fonlama maliyeti %41'den %38'e indi; ancak teklif değerlendirmesi sürdüğü ve sözleşme henüz imzalanmadığı için