DGGYO Hisse Haberi · 30 Eylül 2026

04.09.2026 tarihinde "4 puan" olarak belirlenen değerlendirme, 184,6 milyon TL zarardan 117,2 milyon TL kâra dönüşe dayanıyordu; kârın kira ve satış gelirinden mi yoksa portföy değerleme farkından mı geldiğinin açıklanmaması da kaydedilmişti.

O tarihten bu yana gelen tek esaslı kayıt bir kredi vadesinin uzatılmasıdır. 29 Eylül tarihli bildirime göre, 24 Aralık 2018'de şirket ile Nexent Bank N.V. arasında imzalanan ve vadesi 27 Eylül 2026 olan kredi sözleşmesinin vadesi, taraflar arasında karşılıklı mutabakatla 28 Aralık 2026'ya uzatılmıştır. Bankanın önceki unvanı Credit Europe Bank N.V. olarak kaydedilmiştir.

Bu kaydın ölçüsü verilmemiştir. Bildirimde kredinin anapara tutarı, faiz koşulları, teminat yapısı ve uzatma karşılığında değişen bir şart bulunup bulunmadığı yer almamaktadır. Tutar bilinmediği için kredinin şirketin toplam borcu içindeki ağırlığı ve uzatmanın nakit akışına etkisi ölçülememektedir.

Yönü de tek başına okunamaz. Vadesi gelen bir kredinin karşılıklı mutabakatla üç ay uzatılması, borcun çevrildiğini ve bankanın ilişkiyi sürdürdüğünü gösterir. Aynı kayıt, borcun bu tarihte nakitle kapatılmadığını da gösterir. Bildirim bu iki okumadan hangisinin geçerli olduğunu belirlemeye yetecek veriyi içermediği için maruziyet ölçülememekte ve puan oynatılmamaktadır.

Notu taşıyan unsur yerinde durmaktadır. Zarardan kâra dönüşü geçersiz kılan bir bildirim gelmemiş, kârın kaynağına ilişkin ayrım da hâlâ açıklanmamıştır. Notun en üst basamağa çıkmamasının nedeni bu eksiktir.

Fiyat tarafında seyir sektörle özdeştir. Hisse, 4 Eylül kapanışındaki 32,82 TL'den 29 Eylül'de 27,04 TL'ye inmiş, kayıp %17,61 olmuştur. BIST 500 aynı dönemde %16,74 düşmüştür. Elli üç üyeli gayrimenkul yatırım ortaklıkları grubunun ortanca kaybı %17,55'tir ve hisse bu grupta yirmi altıncı sıradadır; yani kayıp sektör hareketidir ve şirkete yazılamaz. Kaybın piyasa geneline yayılan beş seansta oluşan bölümü %14,13, kalan on iki seansta oluşan bölümü %4,05'tir.

Üst bant kuralı bu nedenle tetiklenmemiştir. Bu değerlendirmede 4 ya da 5 puanlı bir notta fiyat sert düşerse ve nedeni açıklanamazsa üst bant verilmez; burada düşüşün nedeni sektör ortancasıyla ölçülmüş ve sektörle aynı olduğu görülmüştür. Sektörle birlikte düşmek, açıklanamayan bir ayrışma değildir.