BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Giriş Ücretsiz Dene
Hisse haberi ·

ASGYO Hisse Haberi ·

Halka arz gelirinin kullanım yeri değiştirildi: şirketin 20 Temmuz'daki başvurusu Sermaye Piyasası Kurulu'nun 29 Eylül tarihli uygunluk yazısıyla olumlu karşılandı ve yönetim kurulu revize raporu 1 Ekim'de kabul etti.

ASGYOAsce Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Son fiyat 9,96 TL−%0,10
Haber puanı3 / 5
KategoriYatırım ve kapasite
Değerlendirmedeki fiyat9,97 TL
Son seans (3 Ekim'den önce) kapanışı 9,97 TL−%1,38
ASGYO analiz sayfası Tüm ASGYO haberleri
Yapay Zeka Özet Görüşü: Halka arz gelirinin kullanım yeri değiştirildi: şirketin 20 Temmuz'daki başvurusu Sermaye Piyasası Kurulu'nun 29 Eylül tarihli uygunluk yazısıyla olumlu karşılandı ve yönetim kurulu revize raporu 1 Ekim'de kabul etti. 1.214.655.750 TL'lik net halka arz gelirinin yaklaşık 560.000.000 TL'si, yani %46,1'i, şirketin kendi projelerini finanse etmek yerine Ankara Çankaya'daki tek bir parselde yer alan konut, ofis ve mağazaların bir bölümünün satın alınmasına ayrıldı; satıcının kim olduğu açıklanmamıştır. Hisse, 1 Ekim'deki 10,11 TL'den 9,97 TL'ye %1,38 geriledi; elli dört üyeli gayrimenkul yatırım ortaklığı grubunun ortalaması %0,66 yükseldi. Hisse haber notu 3'te korundu.
Not gerekçesi

01.10.2026 tarihli 3 puanın dayanağı olan koşullu izin ve hazırlanmamış iki değerleme raporu yerinde duruyor. Pencerenin yeni olgusu ölçülebilir: 1.214.655.750 TL'lik net halka arz gelirinin yaklaşık 560.000.000 TL'lik bölümü, yani %46,1'i, Ankara Çankaya'daki tek bir parseldeki bağımsız bölümlerin alımına aktarılmıştır. Satıcı açıklanmadığı ve ilişkili taraf olup olmadığı bilinmediği için işlemin şirkete katkısı ölçülememekte, bu yüzden not bandı oynatılmamıştır.

01.10.2026 tarihinde "3 puan" olarak belirlenen değerlendirme, Sermaye Piyasası Kurulu iznine bağlanan satışta iki değerleme raporunun hâlâ hazırlanmamış olmasına ve pencerede gelen iki kaydın da mekanik kalmasına dayanıyordu.

O tarihten bu yana şirket, halka arz gelirinin hangi amaçlarla kullanılacağını gösteren yönetim kurulu raporunu revize etti. 20 Temmuz'da Sermaye Piyasası Kurulu'na yapılan başvuru, Kurul'un 29 Eylül tarihli uygunluk yazısıyla olumlu karşılanmış, revize rapor 1 Ekim tarihli yönetim kurulu kararıyla kabul edilmiştir.

Revize raporda net halka arz geliri 1.214.655.750 TL olarak verilmektedir. Bunun 150.000.000 TL'lik bölümü ilişkili taraflara olan borçların ödenmesine ayrılmış durumdadır. Kalan 1.064.655.750 TL'nin %20'si arsa ve gayrimenkul alımına (212.931.150 TL), %20'si işletme ve faaliyet giderlerine (212.931.150 TL) ayrılmıştır. Üçüncü kalem olan 638.793.450 TL ise eskiden şirketin eser sözleşmesiyle yaptıracağı projelerin finansmanına ayrılmıştı; şimdi bunun yaklaşık 560.000.000 TL'si Ankara İli Çankaya İlçesi Büyükesat Mahallesi'ndeki 29285 ada 7 parselde yer alan konut, ofis ve mağazaların bir bölümünün satın alınmasında, 78.493.450 TL'si ise eski amacında kullanılacaktır.

Değişikliğin gerekçesi olarak iş modelindeki kayma gösterilmiştir: şirket, arsalarına müteahhide nakit hakediş ödeyerek yapı inşa ettirmek yerine arsalarını arsa payı karşılığı müteahhit firmalara vermeye başlamıştır; bu yöntemde inşaat maliyetlerini yüklenici karşılamakta, bağımsız bölümlerin bir kısmı arsa payı karşılığında şirkete kalmaktadır. Nakit çıkışının yüklenicide kalması şirketin finansman ihtiyacını azaltır.

Bu hisse için anlamı iki yönlüdür: halka arzda toplanan paranın yaklaşık yarısı bekleyen bir kalemden çıkıp gelir üretebilecek bir gayrimenkul alımına yönelmekte, ancak tutarın tamamı tek bir parsele yoğunlaşmakta ve karşı tarafın kim olduğu bildirimde yer almamaktadır. Alımın sözleşmeye bağlandığına dair bir kayıt da henüz gelmemiştir.

Hisse, 1 Ekim kapanışı olan 10,11 TL'den 2 Ekim'de 9,97 TL'ye %1,38 gerilemiştir; BIST 500 aynı seansta %0,05 düşmüş, elli dört üyeli gayrimenkul yatırım ortaklığı grubunun ortalaması ise %0,66 yükselmiştir.

ASGYO not tarihçesi

Sonraki değerlendirmebu en güncel not

Aynı kategoriden son haberler

Aynı endeksten son haberler (BIST 500)

Bu sitedeki haber notları ve puanlar; kamuya açık haber, bildirim ve yayınların yapay zekâ tarafından incelenmesiyle üretilir. İçerdikleri bilgilerin eksiksiz ya da hatasız olduğu taahhüt edilmez; yapay zekâ hata yapabilir. Hiçbiri yatırım tavsiyesi değildir ve herhangi bir getiri taahhüdü içermez.