BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AAGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

AĞAOĞLU AVRASYA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AAGYO için gösterilen rapor 2026 6 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 10.08.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat574,78 milyon TL%-34,19önceki yıl 873,42 milyon TL
Esas faaliyet kârı445,74 milyon TL%+19,01önceki yıl 374,52 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)261,13 milyon TL%-42,14önceki yıl 451,39 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar16,59 milyar TL%+14,3931.12.2025 tarihine göre
Net nakit2,2 milyar TLönceki: 352,84 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 574,78 873,42 %-34,19 188,93 105,57 %+78,94
Satışların maliyeti -37,36 -340,12 %-89,01 -12,23 -8,32 %+46,93
Brüt kâr 537,41 533,3 %+0,77 176,69 97,25 %+81,69
Genel yönetim giderleri -95,82 -90,6 %+5,76 -58,07 -48,85 %+18,88
Pazarlama giderleri -3,36 -1,54 %+117,38 -2,15 -1,15 %+86,65
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 14,97 11,67 %+28,21 4,11 3,84 %+7,1
Esas faaliyetlerden diğer giderler -7,45 -78,3 %-90,48 -5,43 -13,15 %-58,68
Esas faaliyet kârı 445,74 374,52 %+19,01 115,14 37,93 %+203,53
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 3,74 732,52 %-99,48 3,74 0
Yatırım faaliyetlerinden giderler 0 -34,21 %-100 0 0
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 449,48 1.072,83 %-58,1 118,88 37,93 %+213,39
Finansman gelirleri 232,18 3,36 68,9 katı 208,54 2,44 85,1 katı
Finansman giderleri -27,04 -176,99 %-84,72 -19,73 -97,71 %-79,8
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 493,81 491,74 %+0,42 174,02 171,97 %+1,19
Vergi öncesi kâr 1.148,44 1.390,94 %-17,43 481,72 114,64 %+320,2
Vergi geliri (gideri) -887,3 -939,55 -336,53 -277,2
Dönem kârı 261,13 451,39 %-42,14 145,18 -162,56 zarardan kâra
Ana ortaklık payı 261,13 451,39 %-42,14 145,18 -162,56 zarardan kâra

Bilanço milyar TL

Kalem 30.06.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 2,11 0,09 22,4 katı
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0,08 0
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,03 0,17 %-81,79
Stoklar 1,38 1,41 %-2,04
Dönen varlıklar 3,66 1,71 %+113,67
Maddi duran varlıklar 0,12 0,11 %+8,33
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 16,53 16,53 %0
Duran varlıklar 16,66 16,65 %+0,04
Toplam varlıklar 20,32 18,36 %+10,66
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0 0,44 %-100
Kısa vadeli ticari borçlar 0,01 0,01 %-4,59
Kısa vadeli yükümlülükler 0,06 0,55 %-88,13
Uzun vadeli yükümlülükler 3,67 3,3 %+10,93
Toplam yükümlülükler 3,73 3,86 %-3,31
Ödenmiş sermaye 0,7 0,59 %+17,74
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 16,59 14,5 %+14,39
Toplam özkaynaklar 16,59 14,5 %+14,39

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 466,23 -39,08 eksiden artıya
Amortisman ve itfa giderleri 1,65 0,65 %+153,11
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -11,45 0
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -96,45 408,12 artıdan eksiye
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 1.664,73 -394 eksiden artıya
Ödenen temettü -353,27 —
Dönem sonu nakit 2.114,44 0,96 2.190 katı

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %93,49 %61,05 %93,52%92,11 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %77,55 %42,87 %60,94%35,93 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %45,43 %51,68 %76,84anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 447,4 milyon TL 375,17 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %77,83 %42,95 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %42,99 %35,35 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 0 TL 447,07 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -2,2 milyar TL 352,84 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0,03 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 55,6 kat 3,08 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 1,78 kat -0,08 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 890,54 milyon TL %-31,57 673,72 milyon TL %+10,79 493,55 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 30.10.2026
2026 6 aylık 574,78 milyon TL %-34,19 445,74 milyon TL %+19,01 261,13 milyon TL %-42,14 doğrulanamadı 10.08.2026
2026 3 aylık 360,56 milyon TL %-49,74 308,93 milyon TL %-1,77 108,34 milyon TL %-81,11 doğrulanamadı 30.04.2026

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

AAGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1647168). Yatırım tavsiyesi değildir.