BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AAGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

AĞAOĞLU AVRASYA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AAGYO için gösterilen rapor 2026 9 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 30.10.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat890,54 milyon TL%-31,57önceki yıl 1,3 milyar TL
Esas faaliyet kârı673,72 milyon TL%+10,79önceki yıl 608,1 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)493,55 milyon TLzarardan kâraönceki yıl -259,62 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar17,73 milyar TL%+15,831.12.2025 tarihine göre
Net nakit2,62 milyar TLönceki: 372,48 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 890,54 1.301,53 %-31,57 283,75 379,46 %-25,22
Satışların maliyeti -61,18 -529,95 %-88,45 -21,73 -170,89 %-87,28
Brüt kâr 829,36 771,57 %+7,48 262,02 208,57 %+25,62
Genel yönetim giderleri -151,62 -125,83 %+20,49 -50,45 -30,18 %+67,17
Pazarlama giderleri -11,84 -3,17 %+273,58 -8,29 -1,53 %+439,19
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 19,54 6,39 %+205,85 3,74 -5,93 eksiden artıya
Esas faaliyetlerden diğer giderler -11,71 -40,86 %-71,33 -3,84 41,8 işaret değişti
Esas faaliyet kârı 673,72 608,1 %+10,79 203,16 212,72 %-4,49
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 4,56 720,09 %-99,36 0,61 -53,22 eksiden artıya
Yatırım faaliyetlerinden giderler 0 -1.070,26 %-100 0 -1.034,14 %-100
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 678,29 257,93 %+162,97 203,77 -874,63 zarardan kâra
Finansman gelirleri 495,96 5,27 94 katı 250,84 1,71 146 katı
Finansman giderleri -28,56 -226,15 %-87,36 -0,02 -39,3 %-99,94
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 548,55 715,77 %-23,36 27,24 195,96 %-86,09
Vergi öncesi kâr 1.694,24 752,82 %+125,05 481,84 -716,26 zarardan kâra
Vergi geliri (gideri) -1.200,68 -1.012,44 -263,96 -20,57
Dönem kârı 493,55 -259,62 zarardan kâra 217,88 -736,84 zarardan kâra
Ana ortaklık payı 493,55 -259,62 zarardan kâra 217,88 -736,84 zarardan kâra

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 2,57 0,09 25,9 katı
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0,04 0
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,01 0,18 %-89,91
Stoklar 1,44 1,48 %-3,15
Dönen varlıklar 4,18 1,81 %+130,73
Maddi duran varlıklar 0,13 0,12 %+7,4
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 17,45 17,45 %0
Duran varlıklar 17,58 17,58 %+0,04
Toplam varlıklar 21,76 19,39 %+12,25
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0 0,47 %-100
Kısa vadeli ticari borçlar 0,01 0,01 %-19,54
Kısa vadeli yükümlülükler 0,05 0,58 %-90,82
Uzun vadeli yükümlülükler 3,98 3,49 %+14
Toplam yükümlülükler 4,03 4,08 %-1,06
Ödenmiş sermaye 0,7 0,59 %+17,74
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 17,73 15,31 %+15,8
Toplam özkaynaklar 17,73 15,31 %+15,8

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 535,4 -17,62 eksiden artıya
Amortisman ve itfa giderleri 3,03 2,59 %+16,88
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -12,21 0
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -62,21 551,12 artıdan eksiye
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 2.023,28 -437,84 eksiden artıya
Ödenen temettü -372,95 0
Dönem sonu nakit 2.576,39 114,73 22,4 katı

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %93,12 %59,28 %92,34%54,96 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %75,65 %46,72 %71,59%56,05 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %55,42 %-19,94 %76,78anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 676,76 milyon TL 610,69 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %75,99 %46,92 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %32,37 %95,07 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 0 TL 471,97 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -2,62 milyar TL 372,48 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0,03 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 77,66 kat 3,08 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 1,08 kat — —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 890,54 milyon TL %-31,57 673,72 milyon TL %+10,79 493,55 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 30.10.2026
2026 6 aylık 574,78 milyon TL %-34,19 445,74 milyon TL %+19,01 261,13 milyon TL %-42,14 doğrulanamadı 10.08.2026
2026 3 aylık 360,56 milyon TL %-49,74 308,93 milyon TL %-1,77 108,34 milyon TL %-81,11 doğrulanamadı 30.04.2026

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

AAGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1690231). Yatırım tavsiyesi değildir.