BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AAGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

AĞAOĞLU AVRASYA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AAGYO için gösterilen rapor 2026 3 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 30.04.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat360,56 milyon TL%-49,74önceki yıl 717,52 milyon TL
Esas faaliyet kârı308,93 milyon TL%-1,77önceki yıl 314,52 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)108,34 milyon TL%-81,11önceki yıl 573,71 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar13,66 milyar TL%+0,7931.12.2025 tarihine göre
Net nakit137,72 milyon TLönceki: 329,71 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
Hasılat 360,56 717,52 %-49,74
Satışların maliyeti -23,48 -310,04 %-92,42
Brüt kâr 337,08 407,47 %-17,27
Genel yönetim giderleri -35,27 -39,01 %-9,58
Pazarlama giderleri -1,12 -0,36 %+208,15
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 10,14 7,31 %+38,57
Esas faaliyetlerden diğer giderler -1,88 -60,88 %-96,89
Esas faaliyet kârı 308,93 314,52 %-1,77
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 0 684,51 %-100
Yatırım faaliyetlerinden giderler 0 -31,97 %-100
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 308,93 967,07 %-68,05
Finansman gelirleri 22,09 0,85 25,7 katı
Finansman giderleri -6,83 -74,08 %-90,77
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 298,82 298,8 %0
Vergi öncesi kâr 623,02 1.192,65 %-47,76
Vergi geliri (gideri) -514,67 -618,93
Dönem kârı 108,34 573,71 %-81,11
Ana ortaklık payı 108,34 573,71 %-81,11

Bilanço milyar TL

Kalem 31.03.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,48 0,08 %+454,7
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,01 0,16 %-92,52
Stoklar 1,3 1,31 %-1,31
Dönen varlıklar 1,82 1,6 %+14,03
Maddi duran varlıklar 0,1 0,1 %-0,52
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 15,44 15,44 %0
Duran varlıklar 15,55 15,56 %-0,01
Toplam varlıklar 17,38 17,16 %+1,29
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,35 0,41 %-16,04
Kısa vadeli ticari borçlar 0,02 0,01 %+87,2
Kısa vadeli yükümlülükler 0,42 0,51 %-19
Uzun vadeli yükümlülükler 3,3 3,09 %+6,9
Toplam yükümlülükler 3,72 3,61 %+3,17
Ödenmiş sermaye 0,59 0,59 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 13,66 13,55 %+0,79
Toplam özkaynaklar 13,66 13,55 %+0,79

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 416,43 -171,48 eksiden artıya
Amortisman ve itfa giderleri 0,59 0,56 %+4,44
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,02 0
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -0,02 299,09 artıdan eksiye
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -8,41 -141,46 eksi küçüldü (%-94,05)
Dönem sonu nakit 487,93 9,28 52,5 katı

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %93,48 %56,78 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %85,68 %43,83 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %30,04 %79,95 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 309,52 milyon TL 315,09 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %85,84 %43,91 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %47,96 %25,05 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 350,75 milyon TL 417,77 milyon TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -137,72 milyon TL 329,71 milyon TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,02 kat 0,03 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 4,34 kat 3,08 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 3,84 kat -0,29 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 890,54 milyon TL %-31,57 673,72 milyon TL %+10,79 493,55 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 30.10.2026
2026 6 aylık 574,78 milyon TL %-34,19 445,74 milyon TL %+19,01 261,13 milyon TL %-42,14 doğrulanamadı 10.08.2026
2026 3 aylık 360,56 milyon TL %-49,74 308,93 milyon TL %-1,77 108,34 milyon TL %-81,11 doğrulanamadı 30.04.2026

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

AAGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1599616). Yatırım tavsiyesi değildir.